2、監(jiān)理人終止合同和委托人終止合同的區(qū)別
委托人終止合同的條款有：
（1）監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已經簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結清監(jiān)理酬金后，監(jiān)理合同即終止。
（2）當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
（3）當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。
委托人終止合同的條款有：
（1）監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已經簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結清監(jiān)理酬金后，監(jiān)理合同即終止。
（2）當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
（3）當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。