第四科目 設備監(jiān)理綜合實務與案例分析
重點難點
大綱要求：設備監(jiān)理合同管理
1．設備工程招標投標的相關法律規(guī)定及招標管理。
2．設備工程合同的變更管理。
3．設備工程索賠管理。
4．FIDIC《生產(chǎn)設備和設計—施工合同條件》有關質量管理、工期管理、支付管理的規(guī)定。
內容講解
第三部分 設備工程監(jiān)理服務合同
第一節(jié) 設備工程監(jiān)理服務合同概述
一、設備工程監(jiān)理服務合同訂立
設備工程建設單位應當委托具有相應資質條件的設備監(jiān)理單位進行設備工程的監(jiān)理。
設備工程建設單位可以通過招標的方式或者直接委托的方式選擇設備監(jiān)理單位。但依法強制招標的建設項目，設備工程建設單位應當通過招投標方式選擇設備監(jiān)理單位。
設備監(jiān)理單位承辦監(jiān)理業(yè)務，應當與委托方簽訂設備工程監(jiān)理服務合同，形成書面合同，明確雙方的權利和義務。
二、設備工程監(jiān)理服務合同的形式和組成
按照國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局(以下簡稱國家質檢總局)和國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《設備工程監(jiān)理服務合同》示范文本所列，下列文件均為設備工程監(jiān)理服務合同的組成部分(適用時按順序進行解釋)：
(1)協(xié)議書及附件(A、B、C)：在履行合同過程中雙方共同簽署的補充與修正文件視為協(xié)議書的組成部分；
(2)中標通知書(適用時)
(3)監(jiān)理投標書(適用時)；
(4)專用條件；
(5)通用條件。
上列合同文件為一整體，代替了設備工程監(jiān)理服務合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件，如有矛盾，以合同文件為準。
三、設備工程監(jiān)理服務合同的主要條款
設備工程監(jiān)理服務合同主要條款應當包括：
(1)詞語定義、適用范圍和規(guī)范；
(2)監(jiān)理人的權利和義務；
(3)委托人的權利和義務；
(4)監(jiān)理人和委托人的責任；
(5)合同生效、變更與終止；
(6)監(jiān)理報酬及支付方法；
(7)其他；
(8)爭議的解決。
四、詞語定義。
監(jiān)理合同中慣常名詞和用語，除了上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：
“項目”是指協(xié)議書所約定的實施監(jiān)理的設備工程項目。
“委托人”是指協(xié)議書所指的委托監(jiān)理服務的一方。
“監(jiān)理人”是指合同書所指的接受委托提供監(jiān)理服務的一方。
“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人委派具體負責約定項目的監(jiān)理服務、履行合同的組織。
“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人認可，監(jiān)理人授權全面負責約定項目監(jiān)理機構的注冊設備監(jiān)理師。
“第三人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就約定項目有關事宜與之簽訂合同的當事人。
“被監(jiān)理人”是指約定項目中，監(jiān)理人受委托人委托所監(jiān)理的承包人、設備承攬人等第三人。
“服務”是指監(jiān)理人根據(jù)本合同的約定所提供的正常服務、附加服務和額外服務。
“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的監(jiān)理工作。
“附加服務”是指：①正常服務以外，雙方通過書面形式協(xié)議附加于正常服務的工作內容；②非因監(jiān)理人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤而增加的工作。
“額外服務”是指正常服務和附加服務以外的服務或非監(jiān)理人原因致使本項目暫?；蚪K止，其恢復監(jiān)理服務的工作或善后工作。
“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
“月”是指根據(jù)公歷從一個月中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
重點難點
大綱要求：設備監(jiān)理合同管理
1．設備工程招標投標的相關法律規(guī)定及招標管理。
2．設備工程合同的變更管理。
3．設備工程索賠管理。
4．FIDIC《生產(chǎn)設備和設計—施工合同條件》有關質量管理、工期管理、支付管理的規(guī)定。
內容講解
第三部分 設備工程監(jiān)理服務合同
第一節(jié) 設備工程監(jiān)理服務合同概述
一、設備工程監(jiān)理服務合同訂立
設備工程建設單位應當委托具有相應資質條件的設備監(jiān)理單位進行設備工程的監(jiān)理。
設備工程建設單位可以通過招標的方式或者直接委托的方式選擇設備監(jiān)理單位。但依法強制招標的建設項目，設備工程建設單位應當通過招投標方式選擇設備監(jiān)理單位。
設備監(jiān)理單位承辦監(jiān)理業(yè)務，應當與委托方簽訂設備工程監(jiān)理服務合同，形成書面合同，明確雙方的權利和義務。
二、設備工程監(jiān)理服務合同的形式和組成
按照國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局(以下簡稱國家質檢總局)和國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《設備工程監(jiān)理服務合同》示范文本所列，下列文件均為設備工程監(jiān)理服務合同的組成部分(適用時按順序進行解釋)：
(1)協(xié)議書及附件(A、B、C)：在履行合同過程中雙方共同簽署的補充與修正文件視為協(xié)議書的組成部分；
(2)中標通知書(適用時)
(3)監(jiān)理投標書(適用時)；
(4)專用條件；
(5)通用條件。
上列合同文件為一整體，代替了設備工程監(jiān)理服務合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件，如有矛盾，以合同文件為準。
三、設備工程監(jiān)理服務合同的主要條款
設備工程監(jiān)理服務合同主要條款應當包括：
(1)詞語定義、適用范圍和規(guī)范；
(2)監(jiān)理人的權利和義務；
(3)委托人的權利和義務；
(4)監(jiān)理人和委托人的責任；
(5)合同生效、變更與終止；
(6)監(jiān)理報酬及支付方法；
(7)其他；
(8)爭議的解決。
四、詞語定義。
監(jiān)理合同中慣常名詞和用語，除了上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：
“項目”是指協(xié)議書所約定的實施監(jiān)理的設備工程項目。
“委托人”是指協(xié)議書所指的委托監(jiān)理服務的一方。
“監(jiān)理人”是指合同書所指的接受委托提供監(jiān)理服務的一方。
“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人委派具體負責約定項目的監(jiān)理服務、履行合同的組織。
“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人認可，監(jiān)理人授權全面負責約定項目監(jiān)理機構的注冊設備監(jiān)理師。
“第三人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就約定項目有關事宜與之簽訂合同的當事人。
“被監(jiān)理人”是指約定項目中，監(jiān)理人受委托人委托所監(jiān)理的承包人、設備承攬人等第三人。
“服務”是指監(jiān)理人根據(jù)本合同的約定所提供的正常服務、附加服務和額外服務。
“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的監(jiān)理工作。
“附加服務”是指：①正常服務以外，雙方通過書面形式協(xié)議附加于正常服務的工作內容；②非因監(jiān)理人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤而增加的工作。
“額外服務”是指正常服務和附加服務以外的服務或非監(jiān)理人原因致使本項目暫?；蚪K止，其恢復監(jiān)理服務的工作或善后工作。
“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
“月”是指根據(jù)公歷從一個月中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。