2010年房產估價師基本制度與政策考點知識及例題解析38

二、商品房預售的條件（掌握）
    （1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
    （2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
    （3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
    （4）開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
    例題：商品房預售的條件包括（?。?BR>    A、取得土地使用權證書
    B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
    C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
    D.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期E、取得《商品房預售許可證》
    答案：ABDE
    解析：C項“按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期”是錯誤的，應在25%以上。