2010年房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策考點(diǎn)知識(shí)及例題解析38

二、商品房預(yù)售的條件（掌握）
    （1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
    （2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
    （3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
    （4）開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。
    例題：商品房預(yù)售的條件包括（?。?BR>    A、取得土地使用權(quán)證書
    B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
    C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
    D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期E、取得《商品房預(yù)售許可證》
    答案：ABDE
    解析：C項(xiàng)“按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期”是錯(cuò)誤的，應(yīng)在25%以上。