4．生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
按投資的經(jīng)濟用途，可將投資分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。生產(chǎn)性投資是指投入到生產(chǎn)、建筑等物質生產(chǎn)領域，形成各種類型的生產(chǎn)性企業(yè)資產(chǎn)的投資。它一般又分為固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。生產(chǎn)性投資通過循環(huán)和周轉，不僅能收回投資，而且能實現(xiàn)投資的增值和積累。非生產(chǎn)性投資是指投入到非物質生產(chǎn)領域，形成各種類型的非生產(chǎn)性資產(chǎn)的投資。其中，對學校、政府辦公樓、國防工程、社會福利設施等的投資不能收回，是純消費投資，其再投資依靠社會積累。
此外，投資還可以按照國內投資和國際投資等多種方式進行分類。房地產(chǎn)投資領域幾乎涉及到了各種投資形式，尤其是房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，使得傳統(tǒng)上不適合在房地產(chǎn)投資領域使用的短期投資、間接投資和金融投資形式越來越得到普遍的應用。
按投資的經(jīng)濟用途，可將投資分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。生產(chǎn)性投資是指投入到生產(chǎn)、建筑等物質生產(chǎn)領域，形成各種類型的生產(chǎn)性企業(yè)資產(chǎn)的投資。它一般又分為固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。生產(chǎn)性投資通過循環(huán)和周轉，不僅能收回投資，而且能實現(xiàn)投資的增值和積累。非生產(chǎn)性投資是指投入到非物質生產(chǎn)領域，形成各種類型的非生產(chǎn)性資產(chǎn)的投資。其中，對學校、政府辦公樓、國防工程、社會福利設施等的投資不能收回，是純消費投資，其再投資依靠社會積累。
此外，投資還可以按照國內投資和國際投資等多種方式進行分類。房地產(chǎn)投資領域幾乎涉及到了各種投資形式，尤其是房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，使得傳統(tǒng)上不適合在房地產(chǎn)投資領域使用的短期投資、間接投資和金融投資形式越來越得到普遍的應用。