第四節(jié) 土地登記公開查詢的有關(guān)要求
一、對(duì)土地登記查詢機(jī)關(guān)和查詢工作人員的要求
實(shí)施土地登記公開查詢制度，將土地登記結(jié)果向社會(huì)公眾公開，土地登記人員的土地登記置于社會(huì)的監(jiān)督之下，這無論對(duì)土地行政主管部門的土地登記工作，還是對(duì)土地登記人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作作風(fēng)都提出了更高的要求。
（一）保持土地登記資料的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。土地登記資料的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性是土地登記公開查詢的生命力所在。由于歷史的原因，我國(guó)目前的土地登記還沒有全覆蓋，有些宗地還不能納入查詢范圍，造成了這些土地使用者不能申請(qǐng)查詢；同時(shí)，由于早期的不規(guī)范登記，影響了土地登記資料的準(zhǔn)確性和權(quán)威性；有的土地使用狀況已經(jīng)發(fā)生了變化，但變更登記跟不上，使得土地登記資料失去了現(xiàn)勢(shì)性。所有這些問題都要求土地行政主管部門進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，嚴(yán)格依法行政，加快工作進(jìn)度，通過扎實(shí)開展工作，切實(shí)提高土地登記結(jié)果的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性，為向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的土地登記查詢服務(wù)奠定基礎(chǔ)。
（二）建立健全土地登記查詢的各項(xiàng)規(guī)章制度。
（三）查詢機(jī)關(guān)摘錄或者復(fù)制的土地登記結(jié)果，查詢?nèi)苏?qǐng)求出具查詢結(jié)果證明的，查詢機(jī)關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)關(guān)印章，并注明日期。查詢結(jié)果證明復(fù)制無效。
（四）對(duì)無土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢?nèi)苏?qǐng)求，查詢機(jī)關(guān)可以出具無土地登記記錄的書面證明。
（五）查詢機(jī)關(guān)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
（六）對(duì)于查詢?nèi)诉`反要求的，土地登記機(jī)關(guān)工作人員有權(quán)予以制止和糾正；查詢?nèi)司懿桓恼?，土地登記機(jī)關(guān)可以拒絕提供查詢和鑒證。
總之，土地登記查詢機(jī)關(guān)和工作人員，要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，牢固樹立服務(wù)意識(shí)，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，改進(jìn)工作方式方法，提高工作效率。通過實(shí)際行動(dòng)向社會(huì)提供滿意優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，把土地登記公開查詢提升到一個(gè)新的境界。
二、對(duì)于查詢?nèi)藛T的要求
在實(shí)際工作中，土地登記公開查詢的良好秩序，需要社會(huì)各界共同來維護(hù)。
（一）土地登記查詢申請(qǐng)人查詢土地登記資料應(yīng)當(dāng)在土地登記機(jī)關(guān)或其委托部門指定的場(chǎng)所進(jìn)行。
（二）查詢?nèi)藨?yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改或拆頁等。
（三）查詢?nèi)瞬樵儍?nèi)容涉及國(guó)家秘密的土地登記資料的查詢，按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（四）查詢?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵兘Y(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（五）未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定的場(chǎng)所。
一、對(duì)土地登記查詢機(jī)關(guān)和查詢工作人員的要求
實(shí)施土地登記公開查詢制度，將土地登記結(jié)果向社會(huì)公眾公開，土地登記人員的土地登記置于社會(huì)的監(jiān)督之下，這無論對(duì)土地行政主管部門的土地登記工作，還是對(duì)土地登記人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作作風(fēng)都提出了更高的要求。
（一）保持土地登記資料的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。土地登記資料的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性是土地登記公開查詢的生命力所在。由于歷史的原因，我國(guó)目前的土地登記還沒有全覆蓋，有些宗地還不能納入查詢范圍，造成了這些土地使用者不能申請(qǐng)查詢；同時(shí)，由于早期的不規(guī)范登記，影響了土地登記資料的準(zhǔn)確性和權(quán)威性；有的土地使用狀況已經(jīng)發(fā)生了變化，但變更登記跟不上，使得土地登記資料失去了現(xiàn)勢(shì)性。所有這些問題都要求土地行政主管部門進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，嚴(yán)格依法行政，加快工作進(jìn)度，通過扎實(shí)開展工作，切實(shí)提高土地登記結(jié)果的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性，為向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的土地登記查詢服務(wù)奠定基礎(chǔ)。
（二）建立健全土地登記查詢的各項(xiàng)規(guī)章制度。
（三）查詢機(jī)關(guān)摘錄或者復(fù)制的土地登記結(jié)果，查詢?nèi)苏?qǐng)求出具查詢結(jié)果證明的，查詢機(jī)關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)關(guān)印章，并注明日期。查詢結(jié)果證明復(fù)制無效。
（四）對(duì)無土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢?nèi)苏?qǐng)求，查詢機(jī)關(guān)可以出具無土地登記記錄的書面證明。
（五）查詢機(jī)關(guān)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
（六）對(duì)于查詢?nèi)诉`反要求的，土地登記機(jī)關(guān)工作人員有權(quán)予以制止和糾正；查詢?nèi)司懿桓恼?，土地登記機(jī)關(guān)可以拒絕提供查詢和鑒證。
總之，土地登記查詢機(jī)關(guān)和工作人員，要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，牢固樹立服務(wù)意識(shí)，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，改進(jìn)工作方式方法，提高工作效率。通過實(shí)際行動(dòng)向社會(huì)提供滿意優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，把土地登記公開查詢提升到一個(gè)新的境界。
二、對(duì)于查詢?nèi)藛T的要求
在實(shí)際工作中，土地登記公開查詢的良好秩序，需要社會(huì)各界共同來維護(hù)。
（一）土地登記查詢申請(qǐng)人查詢土地登記資料應(yīng)當(dāng)在土地登記機(jī)關(guān)或其委托部門指定的場(chǎng)所進(jìn)行。
（二）查詢?nèi)藨?yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改或拆頁等。
（三）查詢?nèi)瞬樵儍?nèi)容涉及國(guó)家秘密的土地登記資料的查詢，按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（四）查詢?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵兘Y(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（五）未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定的場(chǎng)所。