2010土地估價(jià)師案例分析輔導(dǎo)：城鎮(zhèn)土地定級(jí)的工作程序

城鎮(zhèn)土地定級(jí)的工作程序：
    (1)建立城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素體系；
    (2)確定各因素的權(quán)重值；
    (3)計(jì)算各因素的指標(biāo)值和作用分，編制各因素的指標(biāo)值與作用分值的對(duì)照表；
    (4)劃分城鎮(zhèn)土地定級(jí)單元；
    (5)計(jì)算單元內(nèi)各因素分值，加權(quán)求和計(jì)算總分值，按總分的分布排列和實(shí)際情況，初步劃分土地級(jí)；
    (6)進(jìn)行土地收益測(cè)算或市場(chǎng)交易價(jià)格定級(jí)，對(duì)初步劃分的土地級(jí)進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整；
    (7)編制城鎮(zhèn)土地定級(jí)圖件、報(bào)告和基礎(chǔ)資料匯編。