2010土地估價(jià)師案例分析輔導(dǎo)：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的程序

農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍確定一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣(市)行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地。
    農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的程序
    1、準(zhǔn)備工作
    包括以下幾個(gè)方面：
    (1)收集和準(zhǔn)備基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本資料；
    (2)確定基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估區(qū)域范圍；
    (3)確定工作底圖；
    (4)編寫(xiě)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估任務(wù)書(shū)；
    (5)制定基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估所需調(diào)查表格，基本表格見(jiàn)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》附錄B。
    2．確定基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的技術(shù)路線。
    主要技術(shù)線路有：樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法。
    3．資料調(diào)查與整理。
    根據(jù)要求調(diào)查相關(guān)資料，并整理分析。
    4．評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。
    根據(jù)技術(shù)線路的方法步驟評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。
    5．成果整理與驗(yàn)收。