11．下列有關房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是( )。
A．以兩宗以上房地產(chǎn)設定同一抵押權的，可以視為同一抵押物
B．預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證
C．抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內(nèi)大宗土地上建筑物_韻空閑土地使用權可以單獨設定抵押
12．下列關于抵押的說法不正確的是( )。
A．以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限
B．以共有的房地產(chǎn)抵押時，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
C．預購商品房貸款抵押時，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證
D．訂立合同時，可以在合同中約定在債務履行期屆滿抵押權人尚未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為抵押權人所有的內(nèi)容
參考答案：11 D 12 D
A．以兩宗以上房地產(chǎn)設定同一抵押權的，可以視為同一抵押物
B．預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證
C．抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內(nèi)大宗土地上建筑物_韻空閑土地使用權可以單獨設定抵押
12．下列關于抵押的說法不正確的是( )。
A．以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限
B．以共有的房地產(chǎn)抵押時，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
C．預購商品房貸款抵押時，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證
D．訂立合同時，可以在合同中約定在債務履行期屆滿抵押權人尚未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為抵押權人所有的內(nèi)容
參考答案：11 D 12 D