法定解除的條件如下：
①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
⑤法律規(guī)定的其他情形。
3.合同解除權(quán)的行使期限
一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)完善的合同應(yīng)規(guī)定解除權(quán)的行使期限。
如果當(dāng)事人沒(méi)有在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的期限內(nèi)行使該項(xiàng)權(quán)利，該項(xiàng)權(quán)利歸于消滅。
(四)提存
有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：
1.債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);
2.債權(quán)人下落不明;
3.債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;
4.法律規(guī)定的其他情形。
【課后題第16題】有下列情形( )之一的，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人將標(biāo)的物提存。
A.債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)
B.債權(quán)人下落不明
C.債權(quán)人死亡未確定繼承人
D.債權(quán)人死亡未確定受益人
E.債權(quán)人喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人
答案：ABCE
如果法律沒(méi)有規(guī)定，當(dāng)事人也沒(méi)有約定解除權(quán)的行使期限，當(dāng)事人可以隨時(shí)行使解除權(quán)。但經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利也消滅。
4.合同解除的程序
除協(xié)議解除合同外，當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
5.合同解除和終止的后果
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
(三)債務(wù)抵消
當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵消，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵消的除外。
當(dāng)事人主張抵消的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。
抵消不得附條件或者附期限。
當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類(lèi)品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消。
【2008年單選】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于債務(wù)抵消的提法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.當(dāng)事人主張抵消的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方
B.當(dāng)事人主張抵消的通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效
C.抵消可以附條件或者附期限
D.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消
【答案】C.
①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
⑤法律規(guī)定的其他情形。
3.合同解除權(quán)的行使期限
一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)完善的合同應(yīng)規(guī)定解除權(quán)的行使期限。
如果當(dāng)事人沒(méi)有在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的期限內(nèi)行使該項(xiàng)權(quán)利，該項(xiàng)權(quán)利歸于消滅。
(四)提存
有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：
1.債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);
2.債權(quán)人下落不明;
3.債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;
4.法律規(guī)定的其他情形。
【課后題第16題】有下列情形( )之一的，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人將標(biāo)的物提存。
A.債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)
B.債權(quán)人下落不明
C.債權(quán)人死亡未確定繼承人
D.債權(quán)人死亡未確定受益人
E.債權(quán)人喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人
答案：ABCE
如果法律沒(méi)有規(guī)定，當(dāng)事人也沒(méi)有約定解除權(quán)的行使期限，當(dāng)事人可以隨時(shí)行使解除權(quán)。但經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利也消滅。
4.合同解除的程序
除協(xié)議解除合同外，當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
5.合同解除和終止的后果
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
(三)債務(wù)抵消
當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵消，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵消的除外。
當(dāng)事人主張抵消的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。
抵消不得附條件或者附期限。
當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類(lèi)品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消。
【2008年單選】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于債務(wù)抵消的提法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.當(dāng)事人主張抵消的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方
B.當(dāng)事人主張抵消的通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效
C.抵消可以附條件或者附期限
D.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消
【答案】C.