2023年房地產(chǎn)估價合同照片實(shí)用

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    隨著人們法律意識的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
    房地產(chǎn)估價合同照片篇一
    隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,包括房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在內(nèi)的各類經(jīng)濟(jì)鑒證類社會中介機(jī)構(gòu)發(fā)展迅速。對于房地產(chǎn)估價合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房地產(chǎn)估價合同范文,歡迎參考閱讀。
    甲方(委托方):
    乙方(受托方):
    根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn),本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則,甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下:
    一、合同內(nèi)容
    (一)估價對象:
    (二)估價目的:為確定估價對象的 價值提供參考,而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的 價值。
    (三)價值類型:
    房地產(chǎn)公開市場價值
    (四)估價時點(diǎn):
    年 月 日
    (五)報告份數(shù):預(yù)報告 份,正式報告 份。
    (六)作業(yè)時間:自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。
    二、合同時間
    合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。
    三、
    評估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計算方法
    (一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
    1、房屋征收補(bǔ)償評估按評估額的0.5%收費(fèi)。
    2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[2006]1577號的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
    3、其他項(xiàng)目按《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計價格[1995]971號規(guī)定收費(fèi)。
    (二)計算方法:
    計算多個估價標(biāo)的物的收費(fèi),執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》(db22/t475—2009)
    第1
    7條“估價報告中有多個估價對象的,估價機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個估價對象為評估費(fèi)的計算依據(jù)。評估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計算,不應(yīng)隨意改變計算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?!钡囊?guī)定。
    (三)收費(fèi)金額:
    1、乙方預(yù)收評估費(fèi)人民幣(大寫)元元,余額按實(shí)際評估額另行計算。
    2、乙方按實(shí)際評估額計算評估費(fèi)。
    四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
    (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告。
    2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點(diǎn)、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。
    3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進(jìn)行修正,或?qū)蟾孢M(jìn)行復(fù)估。
    4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報告有異議的,乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。
    5、甲方要向乙方提供與估價對象相關(guān)的資料,并對資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。
    6、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。
    7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價結(jié)果,或安排房地產(chǎn)估價師回答相關(guān)問題。
    8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要,給乙方提供與估價對象有關(guān)的資料【 】
    (1)工商執(zhí)照、自然人身份證【 】
    (2)房屋所有權(quán)證【 】
    (3)房屋使用權(quán)證【 】
    (4)土地使用權(quán)證【 】
    (5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明【 】
    (6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明【 】
    (7)房屋測繪報告【 】
    (8)構(gòu)筑物測繪報告【 】
    (9)土地測繪報告【 】
    (10)規(guī)劃意見(選址)書【 】
    (11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【 】
    (12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【 】
    (13)建筑工程施工許可證【 】
    (14)商品房銷(預(yù))售許可證【 】
    (15)其他與估價對象有關(guān)的資料【 】
    a、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【 】
    b、司法鑒定方面的資料【 】
    c、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同【 】
    d、房屋、土地抵押合同【 】
    e、房地產(chǎn)交易合同【 】
    f、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書【 】
    g、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定【 】
    h、房地產(chǎn)交易公證書【 】
    i、企業(yè)財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【 】
    j、企業(yè)財務(wù)審計報告,或財務(wù)報表審計報告【 】
    6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價報告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機(jī)密。
    7、甲方為乙方提供查看估價對象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便,并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價格方面的文件。
    8、甲方不得干預(yù)乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報告。
    9、甲方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定,及時足額向乙方支付評估費(fèi)。
    (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》撰寫報告,并對估價報告的合法性負(fù)責(zé)、2、乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則,根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點(diǎn)、作業(yè)時間出具報告,并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預(yù)評估報告的正式報告。
    3、國家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評估,乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果,并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的,乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。
    4、國家機(jī)關(guān)和組織,當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人,對報告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議,乙方要根據(jù)疑問或異議要求,口頭或書面進(jìn)行回答。
    5、報告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的,乙方要認(rèn)真配合。
    6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德,不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。
    7、乙方不得利用工作之便,向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評估工作無關(guān)的要求。
    8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評估費(fèi),但多收部分要及時返還給付款方。
    9、除項(xiàng)目終止外,乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因,沒有完成評估工作,甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。
    10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu)。
    五、違約責(zé)任
    (一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內(nèi)沒能完成工作,或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的行為,甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
    (二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評估工作,乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    (三)除不可抗力外,有一方違約給另一方造成損失的,違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對賠償責(zé)任達(dá)不成一致的,可依法主張各自的權(quán)利。
    (四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    聘用單位(簡稱甲方):
    地 址:
    郵 編:
    聯(lián)系人:
    聯(lián)系電話:
    聘用人(簡稱乙方):
    因甲方業(yè)務(wù)開展的需要,甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價師。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在誠信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,并共同嚴(yán)格遵守。
    一、工作崗位
    甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價師,乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。
    二、聘用期限
    ____年__月____日至_____年____月___日,聘用期限為 叁 年。
    三、聘用報酬
    1、甲方支付乙方報酬為:
    第一年人民幣年凈 整(¥ 元);第二年人民幣年凈 整(¥ 元);第三年人民幣年凈 整(¥ 元)。
    2、支付方式:按年度支付,采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年,在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報酬人民幣五千元整,其余報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。
    四、雙方權(quán)利義務(wù)
    (一)甲方的義務(wù)
    1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé),合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用。
    2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的,甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價師變更注冊相關(guān)手續(xù),并返還乙方房地產(chǎn)估價師資格證書、繼續(xù)教育證書。
    3、合同期間,乙方不負(fù)責(zé)對甲方出具的房地產(chǎn)評估報告進(jìn)行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產(chǎn)評估報告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任,一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān)。
    4、合同期間,乙方不坐班。
    (二)乙方的義務(wù)
    乙方的房地產(chǎn)估價師資格證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書由甲方保管,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自使用
    五、違約責(zé)任 如果甲方違約,則須付違約金壹萬元整(¥10000元)給乙方。
    六、合同變更、終止
    (一)合同變更
    聘用合同依法簽訂后,合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),任何一方不得擅自變更合同。確需變更時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    (二)合同終止
    1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。
    2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同后5日內(nèi),向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。
    3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的,甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書面告知乙方。
    七、附則
    1、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。
    2、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    委托估價方(甲方):
    受理估價方(乙方):
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,內(nèi)容如下:
    一、乙方受甲方委托,對 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價時點(diǎn)的價值進(jìn)行評估。
    二、估價目的:
    三、估價時點(diǎn):
    年 月 日
    四、估價報告交付日期 年 月 日(甲乙雙方如有約定,從其約定)。
    五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方,甲方提交的資料如下:
    1、房屋所有權(quán)證()
    5、房地產(chǎn)權(quán)證()
    2、國有土地使用權(quán)證()
    6、身份證()
    3、集體土地使用權(quán)證()
    7、其它資料()
    4、營業(yè)執(zhí)照()
    六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,甲方必須陪同并提供方便。
    七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé)。
    八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一次性交清評估費(fèi)。
    九、乙方如無特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。
    十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。
    十一、乙方在交付估價報告收取評估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價報告,乙方概不退還評估費(fèi)。
    十二、其它:
    十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
    十四、本合同簽訂于 年 月 日。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
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