“買了套房子，所有權的移轉不可能真的體現(xiàn)為房子的‘轉移’，因此是以登記開始發(fā)生所有權轉移。這同時也起到一個公示的作用，不動產(chǎn)登記簿上記載的人，就是該不動產(chǎn)的權利人。而一塊手表，戴在誰手上，就可以被推定為就是戴表的這個人的?！?BR> 當記者就物權法草案采訪中國人民大學法學院教授、博士生導師姚輝時，問及為什么不動產(chǎn)是登記開始發(fā)生所有權轉移，而動產(chǎn)是交付開始發(fā)生所有權轉移，姚教授如是說。
姚教授進一步解釋，物權法的一個基本功能就是“定紛止爭”，也就是要明確物的歸屬。那么，物權法怎么來明確財產(chǎn)歸屬，簡單講就是不動產(chǎn)看登記，動產(chǎn)看占有。問題是不動產(chǎn)不能移動，所以要靠不動產(chǎn)登記來確定所有權的轉移。與此相反，動產(chǎn)是可以也可能頻繁移動的，所以動產(chǎn)是交付開始發(fā)生所有權轉移。動產(chǎn)在誰的手里，除有相反證據(jù)外，誰就是該動產(chǎn)的權利人。物權法有關財產(chǎn)歸屬也就是確定所有權轉移的這些規(guī)則，簡單明了而又科學嚴謹，是世界各國通例，是人類文明的優(yōu)秀成果。
大多數(shù)動產(chǎn)交付不需要登記，但有些情形需要登記。物權法草案規(guī)定：“船舶、飛行器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！币淌趯Υ朔l作了解釋，他認為：關于登記的效力，主要有兩種不同的觀點：一是登記要件說。此種觀點認為登記是不動產(chǎn)物權合法移轉的要件，未經(jīng)登記，所有權不發(fā)生移轉。二是登記對抗說，此種觀點認為登記之上當事人在物權變動后應當履行的手續(xù)，未經(jīng)登記，物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，也就是所謂的“不能對抗第三人”。這兩種做法各有特點。第一種觀點賦予登記較強的公示力；第二種觀點強調(diào)尊重當事人關于移轉不動產(chǎn)所達成的協(xié)議，同時也注重對善意一方當事人在非因其過錯而未進行登記的情況下的利益保護。我國立法一向采納登記要件說。我國學者一般認為，不動產(chǎn)物權的取得、消失和變更，非經(jīng)登記，不能產(chǎn)生法律效力。船舶、飛行器和機動車雖然不是“不動產(chǎn)”，但考慮到其價值巨大，一半也都以登記作為物權變動的方式。不過，我們同時又應當考慮到，船舶、飛行器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅有其自身的特點，特別是在我國，當事人之間在轉讓機動車的交易完成后，往往基于各種原因而不會馬上辦理登記手續(xù)，因此草案對于這一部分也是通過登記確定物權變動的財產(chǎn)，采取“對抗要件”。
當記者問到，這部草案有關動產(chǎn)交付的規(guī)定，和現(xiàn)行法律法規(guī)相比，有哪些創(chuàng)新和突破。姚輝認為這個草案在對現(xiàn)實交付作出規(guī)定時，進一步明確了觀念交付的規(guī)則，使動產(chǎn)交付的規(guī)則得到了細化。
姚輝說，觀念的交付主要采取三種方式：
第一，簡易交付。所謂簡易交付是指出讓人在轉讓動產(chǎn)物權之前，受讓人已通過委托、借貸、租賃、使用借貸等方式而實際占有了該動產(chǎn)，則從移轉標的物所有權的合同生效之時起，視為交付。也就是說，雙方當事人就動產(chǎn)物權轉讓的合意來代替對動產(chǎn)的現(xiàn)實的交付，此種交付又稱為無形的交付，關于受讓人占有的原因，可以不予考慮，但一般要求合法。
第二，占有改定。所謂占有改定是指轉讓人和受讓人在轉讓動產(chǎn)物權時，如果轉讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當事人雙方可以訂立合同，特別約定轉讓人可以繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以代替標的物的實際交付。占有改定的目的是要使轉讓人繼續(xù)占有標的物，從而既符合轉讓人的要求又繼續(xù)發(fā)揮物的效用。
第三，指示交付。所謂指示交付是指第三人在轉讓動產(chǎn)物權時，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，轉讓人可以將其第三人的返還請求權轉讓給受讓人，以代替物的實際交付。在學理上，指示交付又稱為讓與返還請求權或返還請求權的代位。指示交付的目的是為了保障第三人對標的物占有的延長，從而進一步發(fā)揮物的使用效益。一般來說，在指示交付中，出讓人轉讓的返還請求權應當是對特定的第三人的返還請求權，如果其物被他人占有以后，出讓人不知道占有其動產(chǎn)的人是何人，因而不能對特定的占有人提出請求，當然不能將這種返還請求權轉讓給受讓人。
姚教授說，這部草案對上述不同的交付形態(tài)都作出了規(guī)定。這和現(xiàn)行法律法規(guī)相比，是一大突破。
名詞解釋
交付：是指將自己占有的物或所有權憑證移轉其他人占有的行為。
專家點評
觀念交付有助交易的便捷
中國人民大學法學院教授、博士生導師姚輝：這個草案細化了交付的規(guī)則。交付分為現(xiàn)實的交付和觀念的交付兩種情況。所謂現(xiàn)實的交付是指動產(chǎn)物權的出讓人將動產(chǎn)的占有實際地移轉給受讓人，由受讓人直接占有該動產(chǎn)。簡單地說，現(xiàn)實交付就是實際發(fā)生動產(chǎn)占有的實際移轉。這是交付的一般情況。在采用現(xiàn)實交付時，標的物通常是在出讓人占有之下，出讓人按照約定將標的物移轉至受讓人占有之下，視為交付。所謂觀念交付，是指在特殊情況下，法律允許當事人通過特別的約定，并不現(xiàn)實地交付動產(chǎn)，而采用一種變通的交付辦法，來代替實際交付。允許觀念交付有助于充分尊重當事人的意志，鼓勵交易并促進交易的便捷，減少財產(chǎn)的損失和浪費。
姚教授進一步解釋，物權法的一個基本功能就是“定紛止爭”，也就是要明確物的歸屬。那么，物權法怎么來明確財產(chǎn)歸屬，簡單講就是不動產(chǎn)看登記，動產(chǎn)看占有。問題是不動產(chǎn)不能移動，所以要靠不動產(chǎn)登記來確定所有權的轉移。與此相反，動產(chǎn)是可以也可能頻繁移動的，所以動產(chǎn)是交付開始發(fā)生所有權轉移。動產(chǎn)在誰的手里，除有相反證據(jù)外，誰就是該動產(chǎn)的權利人。物權法有關財產(chǎn)歸屬也就是確定所有權轉移的這些規(guī)則，簡單明了而又科學嚴謹，是世界各國通例，是人類文明的優(yōu)秀成果。
大多數(shù)動產(chǎn)交付不需要登記，但有些情形需要登記。物權法草案規(guī)定：“船舶、飛行器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！币淌趯Υ朔l作了解釋，他認為：關于登記的效力，主要有兩種不同的觀點：一是登記要件說。此種觀點認為登記是不動產(chǎn)物權合法移轉的要件，未經(jīng)登記，所有權不發(fā)生移轉。二是登記對抗說，此種觀點認為登記之上當事人在物權變動后應當履行的手續(xù)，未經(jīng)登記，物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，也就是所謂的“不能對抗第三人”。這兩種做法各有特點。第一種觀點賦予登記較強的公示力；第二種觀點強調(diào)尊重當事人關于移轉不動產(chǎn)所達成的協(xié)議，同時也注重對善意一方當事人在非因其過錯而未進行登記的情況下的利益保護。我國立法一向采納登記要件說。我國學者一般認為，不動產(chǎn)物權的取得、消失和變更，非經(jīng)登記，不能產(chǎn)生法律效力。船舶、飛行器和機動車雖然不是“不動產(chǎn)”，但考慮到其價值巨大，一半也都以登記作為物權變動的方式。不過，我們同時又應當考慮到，船舶、飛行器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅有其自身的特點，特別是在我國，當事人之間在轉讓機動車的交易完成后，往往基于各種原因而不會馬上辦理登記手續(xù)，因此草案對于這一部分也是通過登記確定物權變動的財產(chǎn)，采取“對抗要件”。
當記者問到，這部草案有關動產(chǎn)交付的規(guī)定，和現(xiàn)行法律法規(guī)相比，有哪些創(chuàng)新和突破。姚輝認為這個草案在對現(xiàn)實交付作出規(guī)定時，進一步明確了觀念交付的規(guī)則，使動產(chǎn)交付的規(guī)則得到了細化。
姚輝說，觀念的交付主要采取三種方式：
第一，簡易交付。所謂簡易交付是指出讓人在轉讓動產(chǎn)物權之前，受讓人已通過委托、借貸、租賃、使用借貸等方式而實際占有了該動產(chǎn)，則從移轉標的物所有權的合同生效之時起，視為交付。也就是說，雙方當事人就動產(chǎn)物權轉讓的合意來代替對動產(chǎn)的現(xiàn)實的交付，此種交付又稱為無形的交付，關于受讓人占有的原因，可以不予考慮，但一般要求合法。
第二，占有改定。所謂占有改定是指轉讓人和受讓人在轉讓動產(chǎn)物權時，如果轉讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當事人雙方可以訂立合同，特別約定轉讓人可以繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以代替標的物的實際交付。占有改定的目的是要使轉讓人繼續(xù)占有標的物，從而既符合轉讓人的要求又繼續(xù)發(fā)揮物的效用。
第三，指示交付。所謂指示交付是指第三人在轉讓動產(chǎn)物權時，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，轉讓人可以將其第三人的返還請求權轉讓給受讓人，以代替物的實際交付。在學理上，指示交付又稱為讓與返還請求權或返還請求權的代位。指示交付的目的是為了保障第三人對標的物占有的延長，從而進一步發(fā)揮物的使用效益。一般來說，在指示交付中，出讓人轉讓的返還請求權應當是對特定的第三人的返還請求權，如果其物被他人占有以后，出讓人不知道占有其動產(chǎn)的人是何人，因而不能對特定的占有人提出請求，當然不能將這種返還請求權轉讓給受讓人。
姚教授說，這部草案對上述不同的交付形態(tài)都作出了規(guī)定。這和現(xiàn)行法律法規(guī)相比，是一大突破。
名詞解釋
交付：是指將自己占有的物或所有權憑證移轉其他人占有的行為。
專家點評
觀念交付有助交易的便捷
中國人民大學法學院教授、博士生導師姚輝：這個草案細化了交付的規(guī)則。交付分為現(xiàn)實的交付和觀念的交付兩種情況。所謂現(xiàn)實的交付是指動產(chǎn)物權的出讓人將動產(chǎn)的占有實際地移轉給受讓人，由受讓人直接占有該動產(chǎn)。簡單地說，現(xiàn)實交付就是實際發(fā)生動產(chǎn)占有的實際移轉。這是交付的一般情況。在采用現(xiàn)實交付時，標的物通常是在出讓人占有之下，出讓人按照約定將標的物移轉至受讓人占有之下，視為交付。所謂觀念交付，是指在特殊情況下，法律允許當事人通過特別的約定，并不現(xiàn)實地交付動產(chǎn)，而采用一種變通的交付辦法，來代替實際交付。允許觀念交付有助于充分尊重當事人的意志，鼓勵交易并促進交易的便捷，減少財產(chǎn)的損失和浪費。