物權(quán)法是伴隨商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而逐步完備的。自然經(jīng)濟(jì)，一般不需要物權(quán)法。高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，也不需要物權(quán)法。我國的改革，是在堅(jiān)持社會(huì)主義基本制度的前提下，自覺調(diào)整生產(chǎn)關(guān)系和上層建筑的各個(gè)方面和環(huán)節(jié)，以適應(yīng)初級階段生產(chǎn)力發(fā)展水平和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的歷史要求。按照改革開放的要求，我國的民法通則、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、擔(dān)保法、農(nóng)村土地承包法等法律對物權(quán)作出了不少規(guī)定，這些規(guī)定已經(jīng)并將繼續(xù)發(fā)揮著重要作用，但這些規(guī)定，今天看來是不夠的。進(jìn)一步深化改革和全面建設(shè)小康社會(huì)，不僅要有較為完備的財(cái)產(chǎn)流通制度，還要有較為完備的財(cái)產(chǎn)歸屬和利用制度，否則，人們在社會(huì)生活中有關(guān)財(cái)產(chǎn)的許多行為就無所適從，審判實(shí)踐中有關(guān)財(cái)產(chǎn)的許多糾紛就無法可依，因此，制定一部物權(quán)法是十分必要的。