第四章 知識內(nèi)容和注意事項
知識內(nèi)容：
1、招投標程序
2、標底的編制方法和問題
3、投標技巧的選擇和運用
多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;?、谙纫缘蛢r獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
③長期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。)
4、決策樹在投標決策中的運用
5、評標的具體方法
經(jīng)評審的最低評標價法，綜合評估法
注意事項：
建設項目應具備那些條件方可進行施工招標?
概算已經(jīng)批準;
已正式列入國家年度計劃;
土地征用工作已完成;
有能滿足施工需要的施工圖;
建設資金、材料、設備已基本落實;
當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內(nèi)容(熟悉)
投標須知前附表和投標須知;
合同條件;
合同協(xié)議條款;
合同格式;
技術規(guī)范;
施工圖紙;
參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、招標單位回答的方式有：
以書面形式解答;
投標預備會形式解答
1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
2、投標截止時間
3、對投標文件的修改問題
4、密封確認問題
5、對撤回投標的單位要公布單位名稱
6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)
7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
8、評標委員會是否具有確定中標人的問題
9、中標通知書以發(fā)出為準
10、合同簽署的時限
11、標底的編制方法：招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
12、答疑會不能透露投標人的信息
13招標文件的修改要提前15天
14、評標過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務和技術部分的評比內(nèi)容
15、對投標人的資格預審內(nèi)容：
第四章 知識內(nèi)容和注意事項
知識內(nèi)容：
1、招投標程序
2、標底的編制方法和問題
3、投標技巧的選擇和運用
多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商; ②先以低價獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
③長期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。)
4、決策樹在投標決策中的運用
5、評標的具體方法
經(jīng)評審的最低評標價法，綜合評估法
注意事項：
建設項目應具備那些條件方可進行施工招標?
概算已經(jīng)批準;
已正式列入國家年度計劃;
土地征用工作已完成;
有能滿足施工需要的施工圖;
建設資金、材料、設備已基本落實;
當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內(nèi)容(熟悉)
投標須知前附表和投標須知;
合同條件;
合同協(xié)議條款;
合同格式;
技術規(guī)范;
施工圖紙;
參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、招標單位回答的方式有：
以書面形式解答;
投標預備會形式解答
1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
2、投標截止時間
3、對投標文件的修改問題
4、密封確認問題
5、對撤回投標的單位要公布單位名稱
6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)
7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
8、評標委員會是否具有確定中標人的問題
9、中標通知書以發(fā)出為準
10、合同簽署的時限
11、標底的編制方法：招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
12、答疑會不能透露投標人的信息
13招標文件的修改要提前15天
14、評標過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務和技術部分的評比內(nèi)容
15、對投標人的資格預審內(nèi)容：
第四章 知識內(nèi)容和注意事項
知識內(nèi)容：
1、招投標程序
2、標底的編制方法和問題
3、投標技巧的選擇和運用
多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;?、谙纫缘蛢r獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
③長期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。)
4、決策樹在投標決策中的運用
5、評標的具體方法
經(jīng)評審的最低評標價法，綜合評估法
注意事項：
建設項目應具備那些條件方可進行施工招標?
概算已經(jīng)批準;
已正式列入國家年度計劃;
土地征用工作已完成;
有能滿足施工需要的施工圖;
建設資金、材料、設備已基本落實;
當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內(nèi)容(熟悉)
投標須知前附表和投標須知;
合同條件;
合同協(xié)議條款;
合同格式;
技術規(guī)范;
施工圖紙;
參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、招標單位回答的方式有：
以書面形式解答;
投標預備會形式解答
1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
2、投標截止時間
3、對投標文件的修改問題
4、密封確認問題
5、對撤回投標的單位要公布單位名稱
6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)
7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
8、評標委員會是否具有確定中標人的問題
9、中標通知書以發(fā)出為準
10、合同簽署的時限
11、標底的編制方法：招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
12、答疑會不能透露投標人的信息
13招標文件的修改要提前15天
14、評標過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務和技術部分的評比內(nèi)容
15、對投標人的資格預審內(nèi)容：
企業(yè)情況：1)投標人組織與機構(gòu)和企業(yè)狀況
2)企業(yè)資質(zhì)等級
3)企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認證
工程情況： 4)近3年完成的工程情況
5)目前正在履行的合同情況
資源情況 6)財務、管理、技術、設備情況
7)其他獎勵情況
16、應由招標人主持會議
17、招標人自行組織招標應向有關行政監(jiān)督單位備案
18、采用邀請招標的條件
1)項目技術復雜，有特殊要求
2)受自然條件環(huán)境限制
3) 涉及國家安全、秘密，搶險工程
4)擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得
5)法律法規(guī)不宜公開招標的項目
19、確定中標人應在投標有效期結(jié)束前30天確定
20投標保證金不得超過標價的2%，不得超過80萬
21、評標方法不能臨時改變
22、中標人確定后應同時通知所有單位
23、簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還其他人的投標保證金
24、招標人不得直接指定分包單位
25、在確定中標人后15日內(nèi)向有關行政監(jiān)督單位提交招標情況的書面報告
26、不平衡報價的要點
1)對前期工程、工程量可能增加的工程，計日工可調(diào)高，反之則調(diào)低
2)單價調(diào)整不能畸高畸低，控制在正負10%內(nèi)。
27、在繪制現(xiàn)金流量時 不是以完工來繪，而是按實際接收工程款日期來繪制。提前完工的受益也應納入現(xiàn)金流量圖。
28、中標人應具備的條件
1)能夠限度滿足招標條件規(guī)定的各項評價標準
2)能夠滿足招標文件的實質(zhì)要求，并經(jīng)評審的投標價最低，但投標價低于成本的除外。
29、世界銀行同國內(nèi)評標的區(qū)別
國際是以投標截至日前28天的當前匯率，國內(nèi)以開標當天的匯率
30、特殊情況可延長投標有效期，但不得實質(zhì)性修改投標文件，拒絕延長者視為廢標，還其保證金。
31、判斷報價數(shù)據(jù)的正誤
1)單價與合價是否統(tǒng)一
2)小數(shù)點是否有誤
3)未報價項目不影響投標有效性，視為該項費用投標單位打入其他項目中，以后工程結(jié)算中沒有此項。
A、招標部分
1、招標項目應具備的條件?(標底保密，只有一個)，標底的編制方法。
2、現(xiàn)場勘查的時間?
3、不得限制或排斥潛在的招標人。
4、不得透露潛在招標人的情況。
5、評標標準和方法是在招標文件中應確定的。
6、施工招投標的工作程序。
B、投標部分
1、理解實質(zhì)性響應??
2、擬分包單位應在投標文件中寫明。
3、投標文件的補充、修改、撤回及投標截至時間的確定
4、關于聯(lián)合體：聯(lián)合體的審查可以分別審查也可以把分包體作為一個整體審查
a、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
b、招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體投標(希望時不是錯誤)
c、聯(lián)合體投標時，應向招標人提交聯(lián)合投標協(xié)議。
5、投標策略的應用及區(qū)別。
6、利用決策樹確定投標方案
C、開標、評標、定標
1、開標時間即投標截至時間
2、開標是由招標人(或招標代理機構(gòu))主持。
3、由投標人代表或公證機構(gòu)人員檢查投標文件的密封情況和有效性。
4、標書宣讀(注意撤回標書的宣讀：只讀**公司參加投標，不宣讀標書的內(nèi)容)
5、評標委員會的人員組成及保密要求。
6、專家的來源
7、招標人可授權評標委員會直接確定中標人。授權則對，不授權錯。
8、中標人應滿足的條件??
9、評標過程中應注意的問題??
10、評標方法：(三種)
11、中標通知書的生效：(投郵主義)
D、各種時間的規(guī)定：
1、投標截止時間：招標文件發(fā)出之日〉=20天
2、修改招標文件時間：投標截止時間〉=15天。
3、簽訂合同時間：中標通知書發(fā)出之日《=30天
4、向有關部門報告時間：確定中標人之日《=15天
知識內(nèi)容：
1、招投標程序
2、標底的編制方法和問題
3、投標技巧的選擇和運用
多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;?、谙纫缘蛢r獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
③長期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。)
4、決策樹在投標決策中的運用
5、評標的具體方法
經(jīng)評審的最低評標價法，綜合評估法
注意事項：
建設項目應具備那些條件方可進行施工招標?
概算已經(jīng)批準;
已正式列入國家年度計劃;
土地征用工作已完成;
有能滿足施工需要的施工圖;
建設資金、材料、設備已基本落實;
當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內(nèi)容(熟悉)
投標須知前附表和投標須知;
合同條件;
合同協(xié)議條款;
合同格式;
技術規(guī)范;
施工圖紙;
參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、招標單位回答的方式有：
以書面形式解答;
投標預備會形式解答
1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
2、投標截止時間
3、對投標文件的修改問題
4、密封確認問題
5、對撤回投標的單位要公布單位名稱
6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)
7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
8、評標委員會是否具有確定中標人的問題
9、中標通知書以發(fā)出為準
10、合同簽署的時限
11、標底的編制方法：招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
12、答疑會不能透露投標人的信息
13招標文件的修改要提前15天
14、評標過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務和技術部分的評比內(nèi)容
15、對投標人的資格預審內(nèi)容：
第四章 知識內(nèi)容和注意事項
知識內(nèi)容：
1、招投標程序
2、標底的編制方法和問題
3、投標技巧的選擇和運用
多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商; ②先以低價獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
③長期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。)
4、決策樹在投標決策中的運用
5、評標的具體方法
經(jīng)評審的最低評標價法，綜合評估法
注意事項：
建設項目應具備那些條件方可進行施工招標?
概算已經(jīng)批準;
已正式列入國家年度計劃;
土地征用工作已完成;
有能滿足施工需要的施工圖;
建設資金、材料、設備已基本落實;
當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內(nèi)容(熟悉)
投標須知前附表和投標須知;
合同條件;
合同協(xié)議條款;
合同格式;
技術規(guī)范;
施工圖紙;
參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、招標單位回答的方式有：
以書面形式解答;
投標預備會形式解答
1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
2、投標截止時間
3、對投標文件的修改問題
4、密封確認問題
5、對撤回投標的單位要公布單位名稱
6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)
7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
8、評標委員會是否具有確定中標人的問題
9、中標通知書以發(fā)出為準
10、合同簽署的時限
11、標底的編制方法：招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
12、答疑會不能透露投標人的信息
13招標文件的修改要提前15天
14、評標過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務和技術部分的評比內(nèi)容
15、對投標人的資格預審內(nèi)容：
第四章 知識內(nèi)容和注意事項
知識內(nèi)容：
1、招投標程序
2、標底的編制方法和問題
3、投標技巧的選擇和運用
多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;?、谙纫缘蛢r獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
③長期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。)
4、決策樹在投標決策中的運用
5、評標的具體方法
經(jīng)評審的最低評標價法，綜合評估法
注意事項：
建設項目應具備那些條件方可進行施工招標?
概算已經(jīng)批準;
已正式列入國家年度計劃;
土地征用工作已完成;
有能滿足施工需要的施工圖;
建設資金、材料、設備已基本落實;
當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內(nèi)容(熟悉)
投標須知前附表和投標須知;
合同條件;
合同協(xié)議條款;
合同格式;
技術規(guī)范;
施工圖紙;
參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、招標單位回答的方式有：
以書面形式解答;
投標預備會形式解答
1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
2、投標截止時間
3、對投標文件的修改問題
4、密封確認問題
5、對撤回投標的單位要公布單位名稱
6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)
7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
8、評標委員會是否具有確定中標人的問題
9、中標通知書以發(fā)出為準
10、合同簽署的時限
11、標底的編制方法：招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
12、答疑會不能透露投標人的信息
13招標文件的修改要提前15天
14、評標過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務和技術部分的評比內(nèi)容
15、對投標人的資格預審內(nèi)容：
企業(yè)情況：1)投標人組織與機構(gòu)和企業(yè)狀況
2)企業(yè)資質(zhì)等級
3)企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認證
工程情況： 4)近3年完成的工程情況
5)目前正在履行的合同情況
資源情況 6)財務、管理、技術、設備情況
7)其他獎勵情況
16、應由招標人主持會議
17、招標人自行組織招標應向有關行政監(jiān)督單位備案
18、采用邀請招標的條件
1)項目技術復雜，有特殊要求
2)受自然條件環(huán)境限制
3) 涉及國家安全、秘密，搶險工程
4)擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得
5)法律法規(guī)不宜公開招標的項目
19、確定中標人應在投標有效期結(jié)束前30天確定
20投標保證金不得超過標價的2%，不得超過80萬
21、評標方法不能臨時改變
22、中標人確定后應同時通知所有單位
23、簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還其他人的投標保證金
24、招標人不得直接指定分包單位
25、在確定中標人后15日內(nèi)向有關行政監(jiān)督單位提交招標情況的書面報告
26、不平衡報價的要點
1)對前期工程、工程量可能增加的工程，計日工可調(diào)高，反之則調(diào)低
2)單價調(diào)整不能畸高畸低，控制在正負10%內(nèi)。
27、在繪制現(xiàn)金流量時 不是以完工來繪，而是按實際接收工程款日期來繪制。提前完工的受益也應納入現(xiàn)金流量圖。
28、中標人應具備的條件
1)能夠限度滿足招標條件規(guī)定的各項評價標準
2)能夠滿足招標文件的實質(zhì)要求，并經(jīng)評審的投標價最低，但投標價低于成本的除外。
29、世界銀行同國內(nèi)評標的區(qū)別
國際是以投標截至日前28天的當前匯率，國內(nèi)以開標當天的匯率
30、特殊情況可延長投標有效期，但不得實質(zhì)性修改投標文件，拒絕延長者視為廢標，還其保證金。
31、判斷報價數(shù)據(jù)的正誤
1)單價與合價是否統(tǒng)一
2)小數(shù)點是否有誤
3)未報價項目不影響投標有效性，視為該項費用投標單位打入其他項目中，以后工程結(jié)算中沒有此項。
A、招標部分
1、招標項目應具備的條件?(標底保密，只有一個)，標底的編制方法。
2、現(xiàn)場勘查的時間?
3、不得限制或排斥潛在的招標人。
4、不得透露潛在招標人的情況。
5、評標標準和方法是在招標文件中應確定的。
6、施工招投標的工作程序。
B、投標部分
1、理解實質(zhì)性響應??
2、擬分包單位應在投標文件中寫明。
3、投標文件的補充、修改、撤回及投標截至時間的確定
4、關于聯(lián)合體：聯(lián)合體的審查可以分別審查也可以把分包體作為一個整體審查
a、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
b、招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體投標(希望時不是錯誤)
c、聯(lián)合體投標時，應向招標人提交聯(lián)合投標協(xié)議。
5、投標策略的應用及區(qū)別。
6、利用決策樹確定投標方案
C、開標、評標、定標
1、開標時間即投標截至時間
2、開標是由招標人(或招標代理機構(gòu))主持。
3、由投標人代表或公證機構(gòu)人員檢查投標文件的密封情況和有效性。
4、標書宣讀(注意撤回標書的宣讀：只讀**公司參加投標，不宣讀標書的內(nèi)容)
5、評標委員會的人員組成及保密要求。
6、專家的來源
7、招標人可授權評標委員會直接確定中標人。授權則對，不授權錯。
8、中標人應滿足的條件??
9、評標過程中應注意的問題??
10、評標方法：(三種)
11、中標通知書的生效：(投郵主義)
D、各種時間的規(guī)定：
1、投標截止時間：招標文件發(fā)出之日〉=20天
2、修改招標文件時間：投標截止時間〉=15天。
3、簽訂合同時間：中標通知書發(fā)出之日《=30天
4、向有關部門報告時間：確定中標人之日《=15天