41、房地產(chǎn)投資決策分析中的市場研究的主要工作包括（ ?。?。
A．選擇投資方向
B．初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案
C．進(jìn)行目標(biāo)市場定位
D．進(jìn)行財(cái)務(wù)評價
E．進(jìn)行開發(fā)產(chǎn)品定位
答案：abce
42、制定廣告方案的決策內(nèi)容有（ ?。?。
A．廣告目標(biāo)
B．可用的費(fèi)用
C．最可能的收益
D．傳遞的信息
E．使用的媒體
答案：abde
43、按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，形成不同偏好的細(xì)分市場的模式是（ ?。?。
A．個別偏好市場
B．分散偏好市場
C．同質(zhì)偏好市場
D．彌隙市場
E．異質(zhì)偏好市場
答案：bc
44、房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為（ ?。┑取?BR> A．股權(quán)增加
B．租金收入
C．對社會貢獻(xiàn)增加
D．物業(yè)增值
E．企業(yè)實(shí)力提升
答案：abd
45、在進(jìn)行可行性分析中的調(diào)查研究時，資源調(diào)查一般包括（ ?。?BR> A．建設(shè)地點(diǎn)
B．市場需求量
C．開發(fā)項(xiàng)目用地
D．交通運(yùn)輸條件
E．環(huán)境保護(hù)
答案：acde
46、土地費(fèi)用主要包括（ ）。
A．“三通一平”費(fèi)用
B．劃撥或征收土地的土地征收拆遷費(fèi)
C．出讓土地的土地出讓地價款
D．轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
E．租用土地的土地租用費(fèi)
答案：bcde
47、房屋開發(fā)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的估算，可以采用（ ?。┓椒ā?BR> A．單元估算法
B．政府主管部門造價信息查詢法
C．概算定額法
D．工程量近似匡算法
E．單位指標(biāo)估算法
答案：acde
48、金融機(jī)構(gòu)在融出資金時，要遵循（ ）原則。
A．流動性
B．保本性
C．償還性
D．盈利性
E．地域性
答案：ad
49、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時，要進(jìn)行（ ?。┕ぷ?。
A．風(fēng)險(xiǎn)評估
B．項(xiàng)目評估
C．擔(dān)保方式評價
D．環(huán)境評價
E．貸款綜合評價
答案：bce
50、物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般考慮的主要因素有（ ?。?BR> A．承租方的財(cái)務(wù)能力
B．承租方的商業(yè)信譽(yù)
C．基礎(chǔ)租金與市場租金
D．出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修
E．物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績和管理水平
答案：cd
A．選擇投資方向
B．初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案
C．進(jìn)行目標(biāo)市場定位
D．進(jìn)行財(cái)務(wù)評價
E．進(jìn)行開發(fā)產(chǎn)品定位
答案：abce
42、制定廣告方案的決策內(nèi)容有（ ?。?。
A．廣告目標(biāo)
B．可用的費(fèi)用
C．最可能的收益
D．傳遞的信息
E．使用的媒體
答案：abde
43、按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，形成不同偏好的細(xì)分市場的模式是（ ?。?。
A．個別偏好市場
B．分散偏好市場
C．同質(zhì)偏好市場
D．彌隙市場
E．異質(zhì)偏好市場
答案：bc
44、房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為（ ?。┑取?BR> A．股權(quán)增加
B．租金收入
C．對社會貢獻(xiàn)增加
D．物業(yè)增值
E．企業(yè)實(shí)力提升
答案：abd
45、在進(jìn)行可行性分析中的調(diào)查研究時，資源調(diào)查一般包括（ ?。?BR> A．建設(shè)地點(diǎn)
B．市場需求量
C．開發(fā)項(xiàng)目用地
D．交通運(yùn)輸條件
E．環(huán)境保護(hù)
答案：acde
46、土地費(fèi)用主要包括（ ）。
A．“三通一平”費(fèi)用
B．劃撥或征收土地的土地征收拆遷費(fèi)
C．出讓土地的土地出讓地價款
D．轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
E．租用土地的土地租用費(fèi)
答案：bcde
47、房屋開發(fā)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的估算，可以采用（ ?。┓椒ā?BR> A．單元估算法
B．政府主管部門造價信息查詢法
C．概算定額法
D．工程量近似匡算法
E．單位指標(biāo)估算法
答案：acde
48、金融機(jī)構(gòu)在融出資金時，要遵循（ ）原則。
A．流動性
B．保本性
C．償還性
D．盈利性
E．地域性
答案：ad
49、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時，要進(jìn)行（ ?。┕ぷ?。
A．風(fēng)險(xiǎn)評估
B．項(xiàng)目評估
C．擔(dān)保方式評價
D．環(huán)境評價
E．貸款綜合評價
答案：bce
50、物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般考慮的主要因素有（ ?。?BR> A．承租方的財(cái)務(wù)能力
B．承租方的商業(yè)信譽(yù)
C．基礎(chǔ)租金與市場租金
D．出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修
E．物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績和管理水平
答案：cd