2010房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考點(diǎn)總結(jié)：交易情況修正的方法

三、交易情況修正的方法
    有上述特殊交易情況的交易實(shí)例一般不宜選為可比實(shí)例，但當(dāng)可供選擇的交易實(shí)例較少而不得不選用時(shí)，則應(yīng)對(duì)其進(jìn)行交易情況修正。
    交易情況修正的方法主要有百分率法和差額法。
    采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
    可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)＝可比實(shí)例正常市場(chǎng)價(jià)格
    采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
    可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正金額＝可比實(shí)例正常市場(chǎng)價(jià)格