物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)考前檢測(cè)題三

21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（ 　）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
    A．約定期限
    B．不定期限
    C．定期二年
    D．定期三年
    22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（ ?。?。
    A．暫停
    B．作廢
    C．調(diào)解
    D．終止
    23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（ ?。ㄔO(shè)單位不得擅自處分。
    A．所有權(quán)
    B．使用權(quán)
    C．處理權(quán)
    D．所有權(quán)或使用權(quán)
    24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)（ ?。┻M(jìn)行查驗(yàn)。
    A．技術(shù)資料
    B．共用部位
    C．共用設(shè)施設(shè)備
    D．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備
    25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（ 　）。
    A．公共停車(chē)場(chǎng)
    B．商業(yè)服務(wù)設(shè)施
    C．物業(yè)管理用房
    D．公共場(chǎng)所綠地
    26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（ ?。?BR>    A．獨(dú)立核算能力的企業(yè)
    B．能自負(fù)盈虧的企業(yè)
    C．獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
    D．獨(dú)立的法人資格
    27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由（ ?。┪飿I(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
    A．一個(gè)
    B．二個(gè)
    C．多個(gè)
    D．不限
    28、物業(yè)管理企業(yè)（ 　），導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    A．按照物業(yè)服務(wù)合同約定
    B．未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定
    C．對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
    D．雖然加強(qiáng)管理，但仍舊
    29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與（ 　）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
    A．施工單位
    B．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
    C．業(yè)主委員會(huì)
    D．居民委員會(huì)
    30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（ ?。?。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
    A．使用人
    B．業(yè)主
    C．開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
    D．物業(yè)管理企業(yè)