物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)考前檢測(cè)題二

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11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的(  )
    A.組織機(jī)構(gòu)
    B.權(quán)力機(jī)構(gòu)
    C.自治管理機(jī)構(gòu)
    D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)
    12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的( ?。﹤浒?BR>    A.工商行政管理部門(mén)
    B.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
    C.政府社團(tuán)登記部門(mén)
    D.公安部門(mén)
    13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行( ?。┞氊?zé)。
    A.招標(biāo)管理
    B.委托管理
    C.統(tǒng)一管理
    D.自治管理
    14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé), 支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作,并接受其( ?。?BR>    A.管理
    B.指導(dǎo)
    C.監(jiān)督
    D.指導(dǎo)和監(jiān)督
    15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( ?。?BR>    A.委托協(xié)議書(shū)
    B.臨時(shí)委托合同
    C.前期物業(yè)服務(wù)合同
    D.物業(yè)管理委托合同
    16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的(  )
    A.臨時(shí)委托合同
    B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
    C.前期物業(yè)服務(wù)合同
    D.臨時(shí)性合作協(xié)議
    17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前,制定(  ),對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主 應(yīng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
    A.管理契約
    B.住戶(hù)手冊(cè)
    C.管理規(guī)定
    D.業(yè)主臨時(shí)公約
    18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約,不得侵害( ?。┑暮戏?quán)益。
    A.業(yè)主
    B.物業(yè)使用人
    C.住宅區(qū)居民
    D.物業(yè)買(mǎi)受人
    19、住宅物業(yè)建設(shè)單位,應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī) 模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門(mén)批準(zhǔn),可以采用( ?。┓绞竭x聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
    A.協(xié)議
    B.批準(zhǔn)
    C.推薦
    D.選派
    20、建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含( ?。┘s定的內(nèi)容。
    A.公共維修資金
    B.物業(yè)裝飾裝修
    C.前期物業(yè)服務(wù)合同
    D.公用面積分?jǐn)?BR>