2010年房產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題3

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    11、 下列屬于市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法的是（ ）
    A．購(gòu)買者意圖調(diào)查法
    B．專家意見(jiàn)法
    C．觀察法
    D．銷售人員意見(jiàn)綜合法
    E．時(shí)間序列分析法
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e
    12、 按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)()的模式。
    A 同質(zhì)偏好　
    B 同形偏好
    C 集群偏好　
    D 分散偏好
     標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
    13、 房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析的內(nèi)容包括下列的（ ）
    A．供給分析
    B．需求分析
    C．相關(guān)因素分析
    D．市場(chǎng)占有率分析
    E．競(jìng)爭(zhēng)分析
     標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e
    14、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)凈收入、利潤(rùn)和稅金，存在的數(shù)量關(guān)系有（ ）。
    A、經(jīng)營(yíng)收入=銷售收入+出租收入+自營(yíng)收入
    B、利潤(rùn)總額=經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收支凈額
    C、稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅
    D、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)成本-期間費(fèi)用-銷售稅金
    E、銷售稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
    15、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可用作還款資金的有（?。?。
    A．利潤(rùn)
    B．折舊
    C．?dāng)備N
    D．營(yíng)業(yè)外收入
    E．其它還款資金
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e