1、高級住宅的使用年限是（）。
A．40
B．50
C．60
D．70
【答案】D
【解析】根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年；
2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在（）年頒布的。
A．1992
B．1990
C．1994
D．1998
【答案】B
【解析】國務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
3、土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定不正確的是（）。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
【答案】C
【解析】教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年
4、下列哪項不是土地估價報告的使用方向（）。
A．價值依據(jù)
B．訴訟證據(jù)
C．記帳依據(jù)
D．價格依據(jù)
【答案】D
【解析】土地價格受很多因素限制，不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據(jù)。
5、土地評估時，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)（）的產(chǎn)權(quán)資料。
A．
B．最新
C．級
D．最先收集到
【答案】A
【解析】產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。
A．40
B．50
C．60
D．70
【答案】D
【解析】根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年；
2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在（）年頒布的。
A．1992
B．1990
C．1994
D．1998
【答案】B
【解析】國務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
3、土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定不正確的是（）。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
【答案】C
【解析】教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年
4、下列哪項不是土地估價報告的使用方向（）。
A．價值依據(jù)
B．訴訟證據(jù)
C．記帳依據(jù)
D．價格依據(jù)
【答案】D
【解析】土地價格受很多因素限制，不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據(jù)。
5、土地評估時，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)（）的產(chǎn)權(quán)資料。
A．
B．最新
C．級
D．最先收集到
【答案】A
【解析】產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。