1．三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事城鎮(zhèn)房屋拆遷、（ ）等的業(yè)務(wù)。
A．在建工程抵押
B．公司上市
C．司法鑒定
D．企業(yè)清算
2．在估價報告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任由（ ）承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。
A．委托人
B．使用人
C．房地產(chǎn)估價師
D．出具報告的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)
3．估價報告應(yīng)用有效期的長短，應(yīng)根據(jù)估價目的和預(yù)計(jì)估價對象的市場價格變化程度來確定，原則上不超過（ ）。
A．三個月
B．半年
C．1年
D．2
4．某購物中心共三層，總建筑面積1000m2，每層的建筑面積相等，房地的總價為900萬元，土地價值580萬元，其中1、2、3層的關(guān)系為1.5:2.5:1，如按房地價值分?jǐn)?，則二層的占有土地份額為（ ）。
A．50％
B．33.33％
C．30％
D．20％
5．在采用假設(shè)開發(fā)法中的傳統(tǒng)方法中，一般不計(jì)息的項(xiàng)目是（ ）。
A．未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
B．投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C．銷售稅費(fèi)
D．開發(fā)成本和管理費(fèi)用
6．工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮（ ）。
A．臨街狀況
B．動力是否易于取得
C．廢料處理是否方便
D．接近大自然
E．產(chǎn)品原料的獲取方便程度
7．在保險事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險可能需要評估（ ），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
A．重置價格(重建價格）
B．市場價格
C．保險金額
D．遭受的損失
E．保險價值
8．下列屬于城市規(guī)劃限制條件的是（ ）。
A．容積率
B．基礎(chǔ)設(shè)旌完備程度
C．土地用途
D．建筑高度
E．建筑間距
9．房地產(chǎn)的實(shí)物，是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，可以進(jìn)一步分為（ ）。
A．組合完成的功能
B．立體空間
C．該實(shí)體的質(zhì)量
D．相應(yīng)的配套的基礎(chǔ)設(shè)施
E．有形的實(shí)體
10．房地產(chǎn)的權(quán)益，是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括（ ）。
A．利益
B．權(quán)利
C．權(quán)力
D．純利潤
E．收益
A．在建工程抵押
B．公司上市
C．司法鑒定
D．企業(yè)清算
2．在估價報告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任由（ ）承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。
A．委托人
B．使用人
C．房地產(chǎn)估價師
D．出具報告的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)
3．估價報告應(yīng)用有效期的長短，應(yīng)根據(jù)估價目的和預(yù)計(jì)估價對象的市場價格變化程度來確定，原則上不超過（ ）。
A．三個月
B．半年
C．1年
D．2
4．某購物中心共三層，總建筑面積1000m2，每層的建筑面積相等，房地的總價為900萬元，土地價值580萬元，其中1、2、3層的關(guān)系為1.5:2.5:1，如按房地價值分?jǐn)?，則二層的占有土地份額為（ ）。
A．50％
B．33.33％
C．30％
D．20％
5．在采用假設(shè)開發(fā)法中的傳統(tǒng)方法中，一般不計(jì)息的項(xiàng)目是（ ）。
A．未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
B．投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C．銷售稅費(fèi)
D．開發(fā)成本和管理費(fèi)用
6．工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮（ ）。
A．臨街狀況
B．動力是否易于取得
C．廢料處理是否方便
D．接近大自然
E．產(chǎn)品原料的獲取方便程度
7．在保險事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險可能需要評估（ ），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
A．重置價格(重建價格）
B．市場價格
C．保險金額
D．遭受的損失
E．保險價值
8．下列屬于城市規(guī)劃限制條件的是（ ）。
A．容積率
B．基礎(chǔ)設(shè)旌完備程度
C．土地用途
D．建筑高度
E．建筑間距
9．房地產(chǎn)的實(shí)物，是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，可以進(jìn)一步分為（ ）。
A．組合完成的功能
B．立體空間
C．該實(shí)體的質(zhì)量
D．相應(yīng)的配套的基礎(chǔ)設(shè)施
E．有形的實(shí)體
10．房地產(chǎn)的權(quán)益，是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括（ ）。
A．利益
B．權(quán)利
C．權(quán)力
D．純利潤
E．收益