（一）約定解除
當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同
約定解除條件的，當(dāng)條件成就時(shí)使用解除權(quán)可解除合同
法定解除
不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
履行期限屆滿之前，當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
其它
（二） 發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權(quán)
明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的
合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的
已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的
非法轉(zhuǎn)包、違法分包的
（三）承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權(quán)
未按約定支付工程價(jià)款的
提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的
合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任
（四）合同解除后的法律后果
合同解除后，尚未履行的，終止履行
已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失
合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款以及糾紛解決條款的效力
一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失
當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同
約定解除條件的，當(dāng)條件成就時(shí)使用解除權(quán)可解除合同
法定解除
不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
履行期限屆滿之前，當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
其它
（二） 發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權(quán)
明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的
合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的
已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的
非法轉(zhuǎn)包、違法分包的
（三）承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權(quán)
未按約定支付工程價(jià)款的
提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的
合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任
（四）合同解除后的法律后果
合同解除后，尚未履行的，終止履行
已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失
合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款以及糾紛解決條款的效力
一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失