[導(dǎo)讀]2010年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月16至17日,為了讓廣大考生順利通過(guò)考試，
【51Test.NET】房地產(chǎn)估價(jià)師頻道整理了以下習(xí)題精選，幫助考生提高解題能力。
1.下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有( )。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B.房地產(chǎn)入股
C.房地產(chǎn)繼承
D.房地產(chǎn)抵債
E.房地產(chǎn)典當(dāng)
2.下列有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算的表述中，正確的有( )。
A.層高不超過(guò)2.20m(含2.20m)的永久性建筑不計(jì)算建筑面積
B.大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積
C.與兩邊房屋相連無(wú)上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
D.無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
E.突出房屋墻面的無(wú)柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
3.下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有( )。
A.財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅
B.集體土地使用人無(wú)須交納土地使用
C.用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)交納耕地占用稅
D.土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
E.因地震毀壞住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的免征契稅
4.下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有( )。
A.房屋贈(zèng)與
B.房屋繼承
C.以土地、房屋權(quán)屬抵債
D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股
E.房地產(chǎn)抵押
5.下列關(guān)于價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。
A.供給價(jià)格彈性一般為正值
B.當(dāng)供給價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱(chēng)供給完全無(wú)彈
C.需求價(jià)格彈性永遠(yuǎn)為負(fù)值
D.當(dāng)需求價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱(chēng)需求有完全彈性
E.一般來(lái)說(shuō)，時(shí)間越長(zhǎng)，需求和供給都越有彈性
答案：
1.ABD 2.BD 3.CE 4.ACD 5.ADE
6.決定房地產(chǎn)需求量的因素有( )。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.消費(fèi)者的偏好
D.相關(guān)物品的價(jià)格水平
E.房地產(chǎn)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
7.下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有( )。
A.消費(fèi)者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
C.作為互補(bǔ)品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
D.消費(fèi)者預(yù)期其未來(lái)的收入增加
E.消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上升
8.決定房地產(chǎn)供給量的因素有( )。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
E.相關(guān)物品的價(jià)格水平
9.當(dāng)一種房地產(chǎn)自身的價(jià)格保持不變，而與它相關(guān)的物品的價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求也會(huì)發(fā)生變化。與某種房地產(chǎn)相關(guān)的物品是指該種房地產(chǎn)的( )。
A.具有相同用途的房地產(chǎn)
B.替代品
c.互補(bǔ)品
D.處于同一區(qū)域的房地產(chǎn)
E.具有相同規(guī)劃條件的房地產(chǎn)
10.下列存在替代關(guān)系的有( )。
A.經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅之間
B.經(jīng)濟(jì)適用房與高檔別墅之間
C.賓館與寫(xiě)字樓之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.普通住宅與娛樂(lè)房地產(chǎn)之間
答案：
6.ABCD 7.ABDE 8.ABCD 9.BC 10.AC
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1.下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有( )。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B.房地產(chǎn)入股
C.房地產(chǎn)繼承
D.房地產(chǎn)抵債
E.房地產(chǎn)典當(dāng)
2.下列有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算的表述中，正確的有( )。
A.層高不超過(guò)2.20m(含2.20m)的永久性建筑不計(jì)算建筑面積
B.大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積
C.與兩邊房屋相連無(wú)上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
D.無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
E.突出房屋墻面的無(wú)柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
3.下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有( )。
A.財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅
B.集體土地使用人無(wú)須交納土地使用
C.用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)交納耕地占用稅
D.土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
E.因地震毀壞住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的免征契稅
4.下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有( )。
A.房屋贈(zèng)與
B.房屋繼承
C.以土地、房屋權(quán)屬抵債
D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股
E.房地產(chǎn)抵押
5.下列關(guān)于價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。
A.供給價(jià)格彈性一般為正值
B.當(dāng)供給價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱(chēng)供給完全無(wú)彈
C.需求價(jià)格彈性永遠(yuǎn)為負(fù)值
D.當(dāng)需求價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱(chēng)需求有完全彈性
E.一般來(lái)說(shuō)，時(shí)間越長(zhǎng)，需求和供給都越有彈性
答案：
1.ABD 2.BD 3.CE 4.ACD 5.ADE
6.決定房地產(chǎn)需求量的因素有( )。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.消費(fèi)者的偏好
D.相關(guān)物品的價(jià)格水平
E.房地產(chǎn)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
7.下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有( )。
A.消費(fèi)者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
C.作為互補(bǔ)品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
D.消費(fèi)者預(yù)期其未來(lái)的收入增加
E.消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上升
8.決定房地產(chǎn)供給量的因素有( )。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
E.相關(guān)物品的價(jià)格水平
9.當(dāng)一種房地產(chǎn)自身的價(jià)格保持不變，而與它相關(guān)的物品的價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求也會(huì)發(fā)生變化。與某種房地產(chǎn)相關(guān)的物品是指該種房地產(chǎn)的( )。
A.具有相同用途的房地產(chǎn)
B.替代品
c.互補(bǔ)品
D.處于同一區(qū)域的房地產(chǎn)
E.具有相同規(guī)劃條件的房地產(chǎn)
10.下列存在替代關(guān)系的有( )。
A.經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅之間
B.經(jīng)濟(jì)適用房與高檔別墅之間
C.賓館與寫(xiě)字樓之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.普通住宅與娛樂(lè)房地產(chǎn)之間
答案：
6.ABCD 7.ABDE 8.ABCD 9.BC 10.AC