2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考前沖刺：《相關(guān)知識(shí)》（7）

[導(dǎo)讀]2010年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間：10月16至17日,為了讓廣大考生順利通過(guò)考試，
    【51Test.NET】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻道整理了以下習(xí)題精選，幫助考生提高解題能力。
    1.現(xiàn)金流量分為(　 )?！.現(xiàn)金流入量
    B.現(xiàn)金流出量
    C.爭(zhēng)現(xiàn)金流量
    D.凈現(xiàn)值
    2.內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是(　 )。
    A.資金都以內(nèi)部收益率再投資
    B.多重根的問(wèn)題
    C.資金都以目標(biāo)收益率再投資
    3.房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為(　 )。
    A.有用性
    B.稀缺性
    C.需要
    D.有效需求
    4.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是(　 )。
    A.房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
    B.房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
    C.房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格
    5.在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價(jià)格(　 )賣者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
    A.高于
    B.等于
    C.低于
    6.從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有(　 )。
    A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
    B.政府指導(dǎo)價(jià)
    C.政府定價(jià)
    7.一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：(1)如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣;(2)約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格(總價(jià))為(　 )。
    A.30萬(wàn)元，30萬(wàn)元
    B.30萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元
    C.28.5萬(wàn)元，30萬(wàn)元
    D.28.5萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元
    8.在增價(jià)拍賣中，各種價(jià)格的關(guān)系為(　 )。
    A.保留價(jià)<起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)<成交價(jià)
    B.保留價(jià)<起拍價(jià)>競(jìng)價(jià)<成交價(jià)
    C.保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)>成交價(jià)
    D.保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)≤成交價(jià)
    9.典型的期貨交易為(　 )。
    A.現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
    B.現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
    C.現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款
    10.商品房銷售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為(　 )。
    A.起價(jià)>標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
    B.起價(jià)<標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
    C.起價(jià)<標(biāo)價(jià)<成交價(jià)
    D.起價(jià)>標(biāo)價(jià)<成交價(jià)