房地產(chǎn)估價師:房地產(chǎn)測繪知識考點精析

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房地產(chǎn)估價師:房地產(chǎn)測繪知識考點精析

    (1)本章涉及的有關(guān)規(guī)章及技術(shù)規(guī)范包括:①原建設部令國家測繪局第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》、②《房產(chǎn)測量規(guī)范》(國家標準GB/T 17986—2000)。
    (2)本章的重點和易考點包括: 來源:www.examda.com
    1)房地產(chǎn)測繪的面積測量、房產(chǎn)測繪種類及特點、工作程序、精度要求等基礎(chǔ)知識都應有所了解。如2005年試題中,有一道單項選擇題:房產(chǎn)面積測量的精度要求是以(D)作為限差。
    A.誤差的平均值 考試大-全國教育類網(wǎng)站(www.Examda。com)
    B.誤差的值
    C.中誤差
    D.兩倍中誤差 來源:www.examda.com
    此題依據(jù)的知識點是:房產(chǎn)面積測量的精度要求中,房產(chǎn)測量中以中誤差作為評定精度的標準,以兩倍中誤差作為限差。
    2)必須掌握房地產(chǎn)圖的類型和特點。尤其是地籍圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖的內(nèi)涵、特點、比例尺特點及應用。如2005年試題中,有一道多項選擇題:下列用來作為房地產(chǎn)證附圖的有(BD)。
    A.規(guī)劃圖
    B.宗地圖 來源:考試大
    C.房產(chǎn)分幅圖
    D.房產(chǎn)分戶圖
    E.地形圖
    做這道題,首先應知道房地產(chǎn)證包括土地證、房產(chǎn)證兩類。同時還應掌握:規(guī)劃圖、地形圖、房產(chǎn)分幅圖不能作為房地產(chǎn)證附圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖,用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖。再如同樣的知識點,在2002年試題中也曾經(jīng)出現(xiàn)過:某房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房銷售給購房者后,購房者辦理的房屋所有權(quán)證書中的附圖表明了所購房屋的權(quán)屬范圍,明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線,注明了套內(nèi)建筑面積和分攤面積,此附圖是(D)。 來源:考試大
    A.宗地圖
    B.房產(chǎn)分幅圖
    C.房產(chǎn)分丘圖 本文來源:考試大網(wǎng)
    D.房產(chǎn)分戶圖