一、A將房子出租給B，合同約定由B交納物業(yè)服務費用。B欠交6個月管理費后偷偷搬走。A根據《民法通則》的“誰受益，誰付款”原則，要求管理處將B欠交的管理費從其帳戶中扣減。A是否應負擔該筆費用？
A應負連帶責任。根據是《條例》條四十二條：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主將物業(yè)轉租給物業(yè)承租人后，讓物業(yè)承租人交納物業(yè)服務費用，這僅是租賃合同的約定，不能因為租賃合同規(guī)定了物業(yè)承租人交納物業(yè)服務費用，就可以免除業(yè)主交納物業(yè)服務費用的義務。因此，A應當承擔B所拖欠交納的物業(yè)服務費用，當然，A可以依法向B追償其物業(yè)服務費用。
二、物業(yè)使用人必須遵守執(zhí)行的規(guī)定包括哪些？
（一）物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
（二）業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
（三）業(yè)主需要裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。
（四）業(yè)主應當按照國家有關規(guī)定交納物業(yè)服務費用和專項維修資金。
（五）物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。
三、為了實現(xiàn)物業(yè)管理權與所有權的分離，根據法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的權利主要有哪些？
（一）根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定物業(yè)管理辦法。
（二）依照物業(yè)服務合同和管理辦法對物業(yè)實行管理。
（三）有權制止違反業(yè)主公約和法律法規(guī)的行為。
（四）有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理。
（五）有權選聘專業(yè)機構承擔專項服務業(yè)務，但不得將其物業(yè)管理責任轉讓給第三方。
（六）可以實行“一業(yè)為主，多種經營”，以其收益補充小區(qū)管理經費。
A應負連帶責任。根據是《條例》條四十二條：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主將物業(yè)轉租給物業(yè)承租人后，讓物業(yè)承租人交納物業(yè)服務費用，這僅是租賃合同的約定，不能因為租賃合同規(guī)定了物業(yè)承租人交納物業(yè)服務費用，就可以免除業(yè)主交納物業(yè)服務費用的義務。因此，A應當承擔B所拖欠交納的物業(yè)服務費用，當然，A可以依法向B追償其物業(yè)服務費用。
二、物業(yè)使用人必須遵守執(zhí)行的規(guī)定包括哪些？
（一）物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
（二）業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
（三）業(yè)主需要裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。
（四）業(yè)主應當按照國家有關規(guī)定交納物業(yè)服務費用和專項維修資金。
（五）物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。
三、為了實現(xiàn)物業(yè)管理權與所有權的分離，根據法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的權利主要有哪些？
（一）根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定物業(yè)管理辦法。
（二）依照物業(yè)服務合同和管理辦法對物業(yè)實行管理。
（三）有權制止違反業(yè)主公約和法律法規(guī)的行為。
（四）有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理。
（五）有權選聘專業(yè)機構承擔專項服務業(yè)務，但不得將其物業(yè)管理責任轉讓給第三方。
（六）可以實行“一業(yè)為主，多種經營”，以其收益補充小區(qū)管理經費。