五、資產(chǎn)負債率（史記：適用于有債務的房地產(chǎn)投資項目或企業(yè)，是長期償債能力指標）
資產(chǎn)負債率是反映項目各年所面臨的財務風險程度及償債能力的指標，屬長期償債能力指標，反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例，即總資產(chǎn)中有多大比例是通過借債來籌集的，它可以用來衡量客戶在清算時保護債權(quán)人利益的程度。其表達式為：
對房地產(chǎn)開發(fā)項目來說，200%并不是最理想的流動比率。因為房地產(chǎn)開發(fā)項目所需開發(fā)資金較多，且本身并不擁有大量的資本金，其資金一般來源于長、短期借款。此外，房地產(chǎn)開發(fā)項目通常采取預售期房的方式籌集資金。這些特點使得房地產(chǎn)開發(fā)項目的流動負債數(shù)額較大，流動比率相對較低。（史記：一般低于200%）
七、速動比率（史記：適用于有債務的房地產(chǎn)投資項目或企業(yè)，是短期償債能力指標）
速動比率是反映企業(yè)或項目快速償付流動負債能力的指標。其表達式為；
例題6．某房地產(chǎn)投資項目，資產(chǎn)為6000萬元，負債為3500萬元，流動資產(chǎn)總額為3000萬元，流動負債總額為1500萬元。則該項目的速動比率是（?。＃?005年試題）
A．80%
B．120%
C．171%
D．200%
答案：A
解析：此題的典型錯誤解法是：（3000-0）/1500=200%，房地產(chǎn)開發(fā)項目的速動比率不會高于100%。
資產(chǎn)負債率是反映項目各年所面臨的財務風險程度及償債能力的指標，屬長期償債能力指標，反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例，即總資產(chǎn)中有多大比例是通過借債來籌集的，它可以用來衡量客戶在清算時保護債權(quán)人利益的程度。其表達式為：
對房地產(chǎn)開發(fā)項目來說，200%并不是最理想的流動比率。因為房地產(chǎn)開發(fā)項目所需開發(fā)資金較多，且本身并不擁有大量的資本金，其資金一般來源于長、短期借款。此外，房地產(chǎn)開發(fā)項目通常采取預售期房的方式籌集資金。這些特點使得房地產(chǎn)開發(fā)項目的流動負債數(shù)額較大，流動比率相對較低。（史記：一般低于200%）
七、速動比率（史記：適用于有債務的房地產(chǎn)投資項目或企業(yè)，是短期償債能力指標）
速動比率是反映企業(yè)或項目快速償付流動負債能力的指標。其表達式為；
例題6．某房地產(chǎn)投資項目，資產(chǎn)為6000萬元，負債為3500萬元，流動資產(chǎn)總額為3000萬元，流動負債總額為1500萬元。則該項目的速動比率是（?。＃?005年試題）
A．80%
B．120%
C．171%
D．200%
答案：A
解析：此題的典型錯誤解法是：（3000-0）/1500=200%，房地產(chǎn)開發(fā)項目的速動比率不會高于100%。