土地登記代理人輔導(dǎo)知識(shí)講解:業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)4

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第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
    例題:根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房,除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )同意。( 2009年土地登記相關(guān)法律知識(shí)試題)
    A.業(yè)主委員會(huì)
    B.物業(yè)管理公司
    C.有利害關(guān)系的業(yè)主
    D.全體業(yè)主
    答案:C
    解析:《物權(quán)法》第77條規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?!?BR>