第三節(jié) 宅基地使用權(quán)
一、定義
宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。
宅基地的定義包括以下幾個要點：（1）權(quán)利屬性，即集體土地使用權(quán)；（2）權(quán)利主體，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；（3）權(quán)利取得的條件，即經(jīng)過依法審批；（4）權(quán)利取得方式，即集體經(jīng)濟組織分配；（5）用途限定，即建造住宅；（6）權(quán)利存續(xù)狀態(tài)，即沒有使用期限限制。
關(guān)于“住宅”的含義，原國家土地管理局政策法規(guī)司1992年5月28日《關(guān)于對農(nóng)村居民“建住宅”含義理解問題的答復(fù)》指出：“《中華人民共和國土地管理法》第45條所指的‘建住宅’，應(yīng)當(dāng)理解為農(nóng)村居民所建住房以及與住房的居住生活有關(guān)的其他建筑物和設(shè)施?！?BR>
一、定義
宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。
宅基地的定義包括以下幾個要點：（1）權(quán)利屬性，即集體土地使用權(quán)；（2）權(quán)利主體，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；（3）權(quán)利取得的條件，即經(jīng)過依法審批；（4）權(quán)利取得方式，即集體經(jīng)濟組織分配；（5）用途限定，即建造住宅；（6）權(quán)利存續(xù)狀態(tài)，即沒有使用期限限制。
關(guān)于“住宅”的含義，原國家土地管理局政策法規(guī)司1992年5月28日《關(guān)于對農(nóng)村居民“建住宅”含義理解問題的答復(fù)》指出：“《中華人民共和國土地管理法》第45條所指的‘建住宅’，應(yīng)當(dāng)理解為農(nóng)村居民所建住房以及與住房的居住生活有關(guān)的其他建筑物和設(shè)施?！?BR>