2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：地上附著物

1.6.3 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
    地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)政府規(guī)定
    征收城市郊區(qū)的菜地，繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金
    城市郊區(qū)的菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘
    1.6.4 臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    征用臨時(shí)用地，應(yīng)與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議
    按土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償
    但臨時(shí)用地逐年累計(jì)的補(bǔ)償費(fèi)不得超過土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和
    1.6.5 補(bǔ)償費(fèi)用的使用
    土地補(bǔ)償費(fèi)－農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
    地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)－歸地上附著物和青苗的所有者
    安置補(bǔ)助費(fèi)（三種方式）
    由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置人員的－由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用
    其他單位安置的人員－支付給安置單位
    不需要統(tǒng)一安置的人員－發(fā)放給個(gè)人
    【2006年真題】
    下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是（ ）
    A. 土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍
    B. 安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位
    C. 并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)
    D. 只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才須繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金
    【答案】C
    【解析】
    A 征收耕地按此標(biāo)準(zhǔn)，非耕地可參照此標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府標(biāo)準(zhǔn)
    B 安置補(bǔ)助費(fèi)有三種發(fā)放方式
    由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置人員的－由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用
    其他單位安置的人員－支付給安置單位
    不需要統(tǒng)一安置的人員－發(fā)放給個(gè)人
    D 連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘