3.3.5 房地產(chǎn)廣告的要求
廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，其基本單位應(yīng)當(dāng)有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間
對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)實(shí)際的銷售價(jià)格，并明示價(jià)格的期限
表現(xiàn)項(xiàng)目位置的，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間表示距離
涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如在規(guī)劃或建設(shè)中必須注明
涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或是使用面積
涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。預(yù)售廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果
其中使用了建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片的必須注明
不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報(bào)的承諾
涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期
不得含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾
涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定，涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間，使用其他數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、標(biāo)明出處
【2007年真題】
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有（ ）．
A.僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號(hào)
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時(shí)間來(lái)表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容
【答案】ACE
廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，其基本單位應(yīng)當(dāng)有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間
對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)實(shí)際的銷售價(jià)格，并明示價(jià)格的期限
表現(xiàn)項(xiàng)目位置的，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間表示距離
涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如在規(guī)劃或建設(shè)中必須注明
涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或是使用面積
涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。預(yù)售廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果
其中使用了建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片的必須注明
不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報(bào)的承諾
涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期
不得含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾
涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定，涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間，使用其他數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、標(biāo)明出處
【2007年真題】
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有（ ）．
A.僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號(hào)
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時(shí)間來(lái)表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容
【答案】ACE