1、（ ?。┯址Q全價租金，是指以房地產價值為基礎確定的租金。
A．市場租金
B．商品租金
C．成本租金
D．準成本租金
2、對土地利用的限制可以歸納為以下幾個方面，即（ ）。
A．土地征用管制
B．土地使用管制
C．房地產相鄰關系的限制
D．土地權利設置以及行使的限制
3、（ ）年12月1日，中國首次以拍賣方式出讓的一塊土地的底價為200萬元，最后成交價為525萬元。
A．1986
B．1987
C．1988
D．1989
4、成本法估價的操作步驟為（ ?。?。①測算折舊；②測算重新構建價格；③搜集有關房地產開發(fā)建設的成本、稅費、利潤等資料；④求取積算價格
A．①②③④
B．②③④①
C．③②①④
D．②③①④
5、搜集交易實例時應搜集交易實例的（ ）等。
A．成交價格
B．議價時間
C．成交日期
D．付款方式
6、明確估價對象包括（ ?。?BR> A．明確估價對象的實物
B．明確估價對象的權益
C．明確估價對象的區(qū)位狀況
D．明確估價對象的基礎設施情況
7、假如可比實例房地產與估價對象房地產本身有若干差異，則在評估時，當已進行了交易情況修正和交易日期調整后，還需要進行關于（ ）調整。
A．市場狀況
B．經(jīng)濟狀況
C．物價狀況
D．房地產狀況
8、（ ?。┮蠓康禺a估價人員應站在中立的立場上，求出一個對各方當事人來說都是公平合理的價格。評估出的價格如果不夠合理，必然會損害當事人中某一方的利益，也會有損于房地產估價人員、估價機構以至于整個估價行業(yè)的社會名譽和權威性。
A．合法原則
B．公平原則
C．替代原則
D．估價時點原則
9、某宗房地產的土地總面積為1200㎡，是10年前通過征用農地取得的，當時的花費為15萬元／畝，現(xiàn)時重新取得該類土地需要花費650元／㎡；地上建筑物總建筑面積為2300㎡，是7年前建成交付使用的，當時的建筑造價為600元／㎡建筑面積，現(xiàn)時建筑類似建筑物的建筑造價為1250元／㎡建筑面積，估計該建筑物有八成新。則根據(jù)所給資料測算出該宗房地產的現(xiàn)時單價為（ ）元／㎡
A．2567
B．1339
C．1145
D．1117
10、在成本法中，直接成本利潤率的計算基數(shù)包括（ ?。?BR> A．土地取得成本
B．開發(fā)成本
C．管理費用
D．銷售費用
A．市場租金
B．商品租金
C．成本租金
D．準成本租金
2、對土地利用的限制可以歸納為以下幾個方面，即（ ）。
A．土地征用管制
B．土地使用管制
C．房地產相鄰關系的限制
D．土地權利設置以及行使的限制
3、（ ）年12月1日，中國首次以拍賣方式出讓的一塊土地的底價為200萬元，最后成交價為525萬元。
A．1986
B．1987
C．1988
D．1989
4、成本法估價的操作步驟為（ ?。?。①測算折舊；②測算重新構建價格；③搜集有關房地產開發(fā)建設的成本、稅費、利潤等資料；④求取積算價格
A．①②③④
B．②③④①
C．③②①④
D．②③①④
5、搜集交易實例時應搜集交易實例的（ ）等。
A．成交價格
B．議價時間
C．成交日期
D．付款方式
6、明確估價對象包括（ ?。?BR> A．明確估價對象的實物
B．明確估價對象的權益
C．明確估價對象的區(qū)位狀況
D．明確估價對象的基礎設施情況
7、假如可比實例房地產與估價對象房地產本身有若干差異，則在評估時，當已進行了交易情況修正和交易日期調整后，還需要進行關于（ ）調整。
A．市場狀況
B．經(jīng)濟狀況
C．物價狀況
D．房地產狀況
8、（ ?。┮蠓康禺a估價人員應站在中立的立場上，求出一個對各方當事人來說都是公平合理的價格。評估出的價格如果不夠合理，必然會損害當事人中某一方的利益，也會有損于房地產估價人員、估價機構以至于整個估價行業(yè)的社會名譽和權威性。
A．合法原則
B．公平原則
C．替代原則
D．估價時點原則
9、某宗房地產的土地總面積為1200㎡，是10年前通過征用農地取得的，當時的花費為15萬元／畝，現(xiàn)時重新取得該類土地需要花費650元／㎡；地上建筑物總建筑面積為2300㎡，是7年前建成交付使用的，當時的建筑造價為600元／㎡建筑面積，現(xiàn)時建筑類似建筑物的建筑造價為1250元／㎡建筑面積，估計該建筑物有八成新。則根據(jù)所給資料測算出該宗房地產的現(xiàn)時單價為（ ）元／㎡
A．2567
B．1339
C．1145
D．1117
10、在成本法中，直接成本利潤率的計算基數(shù)包括（ ?。?BR> A．土地取得成本
B．開發(fā)成本
C．管理費用
D．銷售費用