2011年房地產估價師理論與方法每日一練（2.25）

19．某宗房地產，凈收益每年50萬元，建筑物價值200萬元，建筑資本化率為12%，土地資本化率為10%，則該宗房地產的總價值為( )萬元。
    A．417
    B．500
    C．460
    D．450
    20．購買某類房地產，通常抵押貸款占七成，抵押貸款常數(shù)是6%，自有資本要求的年收益率為9%，則該類房地產的資本化率為( )%。
    A．6
    B．6．9
    C．8．8
    D．9
    參考答案：19 C 20 B