2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（3.6）

3．一宗2000 m2的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價(jià)為690元／m2。現(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.1，樓面地價(jià)為950元／m2，理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))為( )元／m2。
    A．552
    B．3519
    C．4293
    D．4845
    4．評(píng)估房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值，通常包括( )。
    A．重置成本+土地使用權(quán)價(jià)值
    B．重置成本+地使用權(quán)價(jià)值+重置期間的經(jīng)濟(jì)損失
    C．有可能遭受火災(zāi)損毀的建筑物價(jià)值+可能的連帶損失
    D．建筑安裝工程費(fèi)+建造期間的經(jīng)濟(jì)損失
    參考答案：3 C 4 C