2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（12.3）

19．某宗估價(jià)對象房地產(chǎn)是在土地使用權(quán)出讓的土地上建造的商場，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建造期為2年．建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命為 ( )年。
    A．38 B．42 C．58 D．60
    20．某房地產(chǎn)未來年凈收益為30萬元，又知10年后的轉(zhuǎn)售價(jià)格為150萬元，若報(bào)酬率為8％，利息率為7％，則該房地產(chǎn)現(xiàn)值為( )萬元。
    A．351．30 B．280．19 C．270．78 D．277．55
    參考答案：19.A20.C