土地登記代理人考試《土地權利理論與方法》疑難點講解(1)

1、什么叫土地登記？
    土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利進行的登記。
    2、什么是土地他項權利？
    土地所有權和土地使用權之外的土地權利，包括抵押權、承租權以及國家規(guī)定需要登記的其他土地權利。
    3、土地登記依照什么程序進行？
    （1）土地登記申請；
    （2）地籍調(diào)查；
    （3）權屬審核；
    （4）注冊登記；
    （5）頒發(fā)或者更換土地證書。
    4、土地登記分為哪幾類？
    土地登記分為初始土地登記和變更登記。
    5、土地登記有哪些法律依據(jù)？
    法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等。