2011年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點輔導(dǎo)67

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1Z302020合同的訂立
    lZ311202l 掌握要約
    一、要約的概念及構(gòu)成要件
    (一)要約的概念
    《合同法》第14條規(guī)定:“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
    1.內(nèi)容具體確定;
    2.表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。“
    (二)要約的構(gòu)成要件
    1.要約是由特定人作出的意思表示
    無法確定要約人的要約就不能稱得上要約。
    2.要約必須具有訂立合同的意思表示
    由于要約一經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
    沒有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。
    3.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
    受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。
    受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。
    4.要約的內(nèi)容必須具體明確
    要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約,而僅能視為要約邀請。
    二、要約的生效
    要約的生效是指要約開始發(fā)生法律效力。自要約生效起,其一旦被有效承諾,合同即告成立。
    《合同法》第16條規(guī)定:“要約到達受要約人時生效。”
    要約可以以書面形式作出,也可以以口頭對話形式,而書面形式包括了信函、電報、傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
    生效的情形具體可表現(xiàn)為:
    (1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生效力;
    (2)書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力;
    (3)采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約,當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的,自該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間(視為到達時間),該要約發(fā)生效力;若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的,該數(shù)據(jù)電文進人收件人任何系統(tǒng)的首次時間(視為到達時間),該要約發(fā)生效力。
    三、要約的撤回與要約的撤銷
    要約的撤回,指在要約發(fā)生法律效力之前,要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。
    《合同法》第17條規(guī)定:“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人?!?BR>    要約的撤銷,指在要約發(fā)生法律效力之后,要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。
    《合同法》第18條規(guī)定:“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人?!?BR>    為了保護當(dāng)事人的利益,《合同法》第19條同時規(guī)定了有下列情形之一的,要約不得撤銷:
    (1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
    (2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
    四、要約的失效
    《合同法》第20條規(guī)定:有下列情形之一的,要約失效。
    1.拒絕要約的通知到達要約人
    2.要約人依法撤銷要約
    3.承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾
    4.受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更
    五、要約邀請
    要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
    寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約。