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房地產(chǎn)估價(jià)師答案解析 房地產(chǎn)估價(jià)試題及答案篇一
1、已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為( )。
答案( )
a、12.55%
b、12.00%
c、12.36%
d、12.68%
2、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。
答案( )
a、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》
b、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》
c、《地形圖圖式》
d、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》
3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動(dòng)，對潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行( )。
答案( )
a、市場定位
b、有效的引導(dǎo)
c、預(yù)測
d、幫助
4、已知某普通住宅開發(fā)項(xiàng)目的.土地費(fèi)用、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項(xiàng)目的總銷售收入為9000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。
答案( )
a、1020
b、1360
c、780
d、1040
5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。
答案( )
a、有利
b、不利
c、利弊各半
d、不影響
多項(xiàng)選擇題
1.以下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標(biāo)的是( ?)。
a.成本利潤率
b.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
c.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
d.投資利潤率
2.在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過制定科學(xué)的( ?)來適時(shí)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系提供了可靠保證。
a.土地供應(yīng)計(jì)劃
b.城市規(guī)劃
c.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃
d.土地需求計(jì)劃
3.債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括( ?)。
a.債券融資
b.信貸融資
c.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
d.既有項(xiàng)目法人融資
4.進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)，從我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來看，財(cái)務(wù)評價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。( ?)
a.對
b.錯(cuò)
5.開發(fā)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和( ?)。
a.前期投資
b.后續(xù)投資
c.經(jīng)營投資
d.管理投資
6.選擇目標(biāo)市場，通常要以細(xì)分市場為基礎(chǔ)。企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場，通過生產(chǎn)、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經(jīng)濟(jì)效益，這種目標(biāo)市場選擇的模式屬于( ?)。
a.選擇專業(yè)化
b.單一市場集中化
c.市場專業(yè)化
d.產(chǎn)品專業(yè)化
7.當(dāng)新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷售量為80套;若新婚家庭有10萬個(gè)時(shí)，住宅的需求量為( ?)套。
a.80
b.8000
c.1000
d.100000
8.可行性研究的依據(jù)包括( ?)。
a.城市總體規(guī)劃
b.土地利用總體規(guī)劃
c.企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
d.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
9.甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( ?)風(fēng)險(xiǎn)。
a.市場
b.財(cái)務(wù)
c.政策
d.經(jīng)營
10.( ?)是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。
a.標(biāo)價(jià)
b.標(biāo)底
c.報(bào)價(jià)
d.競價(jià)
2.a 4.b 5.c 6.b 7.b 9.c 10.b
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1、已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為( )。
答案( )
a、12.55%
b、12.00%
c、12.36%
d、12.68%
2、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。
答案( )
a、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》
b、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》
c、《地形圖圖式》
d、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》
3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動(dòng)，對潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行( )。
答案( )
a、市場定位
b、有效的引導(dǎo)
c、預(yù)測
d、幫助
4、已知某普通住宅開發(fā)項(xiàng)目的.土地費(fèi)用、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項(xiàng)目的總銷售收入為9000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。
答案( )
a、1020
b、1360
c、780
d、1040
5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。
答案( )
a、有利
b、不利
c、利弊各半
d、不影響
多項(xiàng)選擇題
1.以下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標(biāo)的是( ?)。
a.成本利潤率
b.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
c.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
d.投資利潤率
2.在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過制定科學(xué)的( ?)來適時(shí)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系提供了可靠保證。
a.土地供應(yīng)計(jì)劃
b.城市規(guī)劃
c.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃
d.土地需求計(jì)劃
3.債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括( ?)。
a.債券融資
b.信貸融資
c.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
d.既有項(xiàng)目法人融資
4.進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)，從我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來看，財(cái)務(wù)評價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。( ?)
a.對
b.錯(cuò)
5.開發(fā)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和( ?)。
a.前期投資
b.后續(xù)投資
c.經(jīng)營投資
d.管理投資
6.選擇目標(biāo)市場，通常要以細(xì)分市場為基礎(chǔ)。企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場，通過生產(chǎn)、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經(jīng)濟(jì)效益，這種目標(biāo)市場選擇的模式屬于( ?)。
a.選擇專業(yè)化
b.單一市場集中化
c.市場專業(yè)化
d.產(chǎn)品專業(yè)化
7.當(dāng)新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷售量為80套;若新婚家庭有10萬個(gè)時(shí)，住宅的需求量為( ?)套。
a.80
b.8000
c.1000
d.100000
8.可行性研究的依據(jù)包括( ?)。
a.城市總體規(guī)劃
b.土地利用總體規(guī)劃
c.企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
d.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
9.甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( ?)風(fēng)險(xiǎn)。
a.市場
b.財(cái)務(wù)
c.政策
d.經(jīng)營
10.( ?)是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。
a.標(biāo)價(jià)
b.標(biāo)底
c.報(bào)價(jià)
d.競價(jià)
2.a 4.b 5.c 6.b 7.b 9.c 10.b
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《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》選擇題
10-09
房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》鞏固訓(xùn)練
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11-05
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考前訓(xùn)練題
12-22
2017房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理模考訓(xùn)練題
12-20