交易情況修正
一、交易情況修正的含義
可比實(shí)例的成交價(jià)格是實(shí)際發(fā)生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是客觀合理的，所以，如果可比實(shí)例的成交價(jià)格是不正常的，則應(yīng)將它修正為正常的。這種對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的修正，稱為交易情況修正。因此，經(jīng)過交易情況修正之后，就將可比實(shí)例的實(shí)際而可能是不正常的成交價(jià)格，變成了正常市場(chǎng)價(jià)格。
一、交易情況修正的含義
可比實(shí)例的成交價(jià)格是實(shí)際發(fā)生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是客觀合理的，所以，如果可比實(shí)例的成交價(jià)格是不正常的，則應(yīng)將它修正為正常的。這種對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的修正，稱為交易情況修正。因此，經(jīng)過交易情況修正之后，就將可比實(shí)例的實(shí)際而可能是不正常的成交價(jià)格，變成了正常市場(chǎng)價(jià)格。