2011房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識講解：銷售費(fèi)用

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    銷售費(fèi)用
    銷售費(fèi)用也稱為銷售成本，是指預(yù)售或者銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)的必要支出，包括廣告費(fèi)、銷售資料制作費(fèi)、樣板房或樣板間建設(shè)費(fèi)、售樓處建設(shè)費(fèi)、銷售人員費(fèi)用或者銷售代理費(fèi)等。為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用和與銷售同時(shí)發(fā)生的費(fèi)用。廣告費(fèi)、銷售資料制作費(fèi)、樣板房或樣板間建設(shè)費(fèi)、售樓處建設(shè)費(fèi)一般是在銷售之前發(fā)生的，銷售代理費(fèi)一般是與銷售同時(shí)發(fā)生的。銷售費(fèi)用通常按照售價(jià)的一定比例來測算，例如為售價(jià)的3%。