第三節(jié) 保修費用的處理
一、建設項目保修的范圍及年限
（一）建設項目保修及其意義
1.保修的含義
建設工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，它是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同有關保修期的規(guī)定），因勘察設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應由責任單位負責維修。項目保修是項目竣工驗收交付使用后，在一定期限內(nèi)由承包人對發(fā)包人或用戶進行回訪，按照國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關技術標準、設計文件以及合同中對質(zhì)量的要求，對于工程發(fā)生的確實是由于承包人施工責任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由承包人負責修理，直到達到正常使用的標準。保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇。
2.保修的期限
按照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：
（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期。
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
（5）其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之月算起。
一、建設項目保修的范圍及年限
（一）建設項目保修及其意義
1.保修的含義
建設工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，它是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同有關保修期的規(guī)定），因勘察設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應由責任單位負責維修。項目保修是項目竣工驗收交付使用后，在一定期限內(nèi)由承包人對發(fā)包人或用戶進行回訪，按照國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關技術標準、設計文件以及合同中對質(zhì)量的要求，對于工程發(fā)生的確實是由于承包人施工責任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由承包人負責修理，直到達到正常使用的標準。保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇。
2.保修的期限
按照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：
（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期。
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
（5）其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之月算起。