2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》: 財務(wù)分析

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6.7 財務(wù)分析
    6.7.1 財務(wù)分析的目的
    6.7.2 財務(wù)分析的程序
    6.7.3 償債能力分析
    6.7.4 營運(yùn)能力分析
    6.7.5 盈利能力分析
    6.7.6 企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析
    6.7.1 財務(wù)分析的目的
    評價企業(yè)的償債能力
    評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平
    評價企業(yè)的獲得能力
    評價企業(yè)的發(fā)展趨勢
    6.7.2 財務(wù)分析的程序
    確定財務(wù)分析的范圍,搜集有關(guān)的資料
    選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對比,做出評價
    進(jìn)行因素分析,抓住主要矛盾
    為做出經(jīng)濟(jì)決策,提供各種建議
    6.7.3 償債能力分析
    流動比率
    流動比率高,說明企業(yè)償還流動負(fù)債的能力越強(qiáng),但不宜過高,一般在2:1
    速動比率
    速動資產(chǎn)需要從流動資產(chǎn)中扣除存貨
    速動比率越高,企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng),一般為1:1
    資產(chǎn)負(fù)債率
    資產(chǎn)負(fù)債率越高,企業(yè)償還債務(wù)的能力越差
    6.7.4 營運(yùn)能力分析
    存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)
    應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)
    【2007年真題】
    在財務(wù)分析指標(biāo)中,應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高,說明應(yīng)收帳款收回越快,資產(chǎn)的流動性增強(qiáng),因此應(yīng)指標(biāo)越高越好。( )
    【答案】×
    【解析】不宜過高
    【2005年真題】
    下列財務(wù)指標(biāo)中,反映企業(yè)營運(yùn)能力的指標(biāo)的( )。
    A.流動比率
    B.速動比率
    C.存貨周轉(zhuǎn)率
    D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率
    E.資本金利潤率
    【答案】CD
    【解析】
    6.7.5 盈利能力分析
    6.7.6 企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析
    趨勢分析
    通過比較企業(yè)連續(xù)幾個會計期間的財務(wù)報表或財務(wù)比率,來了解企業(yè)財務(wù)狀況變化的趨勢
    方法
    比較財務(wù)報表
    比較百分比務(wù)報表
    比較財務(wù)比率
    圖解法