房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》:會計要素

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4. 會計要素與會計恒等式
    4.1 資產(chǎn)
    4.2 負債
    4.3 所有者權益
    4.4 收入
    4.5 費用
    4.6 利潤
    4.7 會計恒等式
    4.1 資產(chǎn)
    概念
    是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源、該資源預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益
    特點
    資產(chǎn)能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益;資產(chǎn)都是為企業(yè)所擁有或控制的;資產(chǎn)都是企業(yè)在過去發(fā)生的交易、事項中獲得的。
    按流動性分類
    流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)(長期資產(chǎn))
    按資產(chǎn)有無實物形態(tài)分類
    有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
    【2006年真題】
    根據(jù)資產(chǎn)的特點,融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。( )
    【答案】√
    【解析】
    4.2 負債
    概念
    是指過去的交易、事項形成的現(xiàn)時義務,履行該義務預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)
    特點
    負債是由過去的交易、事項引起的、企業(yè)當前所承擔的義務
    負債將要由企業(yè)在未來某個時日加以清償
    為了清償債務,企業(yè)往往需要在將來轉移資產(chǎn)
    按償不期間的長短分類
    短期負債
    長期負債
    4.3 所有者權益
    概念
    所有者權益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益,其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額,又稱為凈資產(chǎn)
    與負債相比的特點
    所有者權益不需要償還
    企業(yè)清算時,負債一般優(yōu)先清償
    所有者權益能夠分享利潤,而負債不能
    包括內容
    實收資本
    資本公積
    留存收益
    盈余公積
    未分配利潤
    4.4 收入
    概念
    是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的總流入
    特點
    收入是從企業(yè)的日?;顒又挟a(chǎn)生的
    收入可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加,也可能表現(xiàn)為負債的減少
    收入將引起所有者權益的增加
    收入的三種來源
    對外銷售商品
    提供勞務
    讓渡資產(chǎn)的使用權
    按在企業(yè)中所處的地位進行分類
    主營業(yè)務收入
    其他業(yè)務收入
    4.5 費用
    概念
    是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日?;顒又兴l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出
    特點
    費用是企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?;顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出
    費用可以表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少,也可以表現(xiàn)為負債的增加
    費用將引起所有者權益的減少
    費用的分類
    營業(yè)成本
    主營業(yè)務成本
    其他業(yè)務成本
    期間費用
    管理費用
    營業(yè)費用
    財務費用
    4.6 利潤
    利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果
    凈利潤=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額-所得稅+補貼收入
    4.7 會計恒等式
    資產(chǎn)、負債與所有者權益之間的關系
    收入、費用與利潤的數(shù)量關系
    六大會計要素之間的關系
    【2006年真題】
    下列屬于會計恒等式的是( )。
    A.資產(chǎn)-費用=負債+所有者權益-收入
    B.所有者權益=資產(chǎn)+負債
    C.資產(chǎn)+費用=負債+所有者權益+收入
    D.負債=資產(chǎn)+所有者權益
    【答案】C