第二節(jié) 房地產(chǎn)圖
一、地形圖 掌握
1.定義：是按一定比例繪制的地物和地貌的正投影圖。
2.應(yīng)用：城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程施工。根據(jù)地形圖，考慮道路、排水方向，土方工程量
判斷題：05年考題
地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。（ ）
答案：√
二、地籍圖 掌握
1.地籍圖表示土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)的平面圖。
2.地籍圖的內(nèi)容包括：地籍要素和必要的地形要素。
地籍要素：土地編號、利用類別（用途）、等級（好壞）、面積、權(quán)屬界線、行政界線、房產(chǎn)情況等。
3.地籍圖是土地管理部門辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時的依據(jù)。
4.宗地圖：每一宗土地，宗地的位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號。
該宗地土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。
三、房產(chǎn)圖 掌握
分為房產(chǎn)分幅圖、分丘圖、分戶圖；測量順序：分幅圖——分丘圖——分戶圖；整體、局部、詳細(xì)
（一）房產(chǎn)分幅圖
1.定義：全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。
2.作用：是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引及參考資料。
3.內(nèi)容：控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物等。
（二）房產(chǎn)分丘圖
1.定義：是分幅圖的局部明細(xì)圖。以丘為單位。
2.作用：是房產(chǎn)權(quán)證的附圖。
3.內(nèi)容：本丘內(nèi)的：房屋權(quán)界線、用地面積、建筑面積、墻體歸屬等。
（三）房產(chǎn)分戶圖
1.定義：是分丘圖的明細(xì)圖。以房屋為單元。
2.作用：是房產(chǎn)證的附圖。
3.內(nèi)容：房屋權(quán)界線、房屋建筑面積、層次、室號、戶號等。
房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。
比較一下三個圖采用的比例尺：1：500；1：100~1：1000；1：200
三個圖的區(qū)別：一個比一個范圍小，一個比一個更細(xì)致。分丘和分戶是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的附圖。對應(yīng)P149 分幅圖是基礎(chǔ)測繪圖，分丘和分戶是項目測繪圖。
單選題：06年考題
房產(chǎn)圖的測繪順序為（ ）。
A．先測繪分戶圖，再測繪分丘圖，最后測繪分幅圖
B．先測繪分幅圖，再測繪分丘圖．最后測繪分戶圖
C．先測繪分丘圖，再測繪分幅圖，最后測繪分戶圖
D．先測繪分幅圖，再測繪分戶圖，最后測繪分丘圖
答案：B
單選題：07年考題
全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（ ）。
A.宗地圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分戶圖
答案：B
一、地形圖 掌握
1.定義：是按一定比例繪制的地物和地貌的正投影圖。
2.應(yīng)用：城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程施工。根據(jù)地形圖，考慮道路、排水方向，土方工程量
判斷題：05年考題
地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。（ ）
答案：√
二、地籍圖 掌握
1.地籍圖表示土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)的平面圖。
2.地籍圖的內(nèi)容包括：地籍要素和必要的地形要素。
地籍要素：土地編號、利用類別（用途）、等級（好壞）、面積、權(quán)屬界線、行政界線、房產(chǎn)情況等。
3.地籍圖是土地管理部門辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時的依據(jù)。
4.宗地圖：每一宗土地，宗地的位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號。
該宗地土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。
三、房產(chǎn)圖 掌握
分為房產(chǎn)分幅圖、分丘圖、分戶圖；測量順序：分幅圖——分丘圖——分戶圖；整體、局部、詳細(xì)
（一）房產(chǎn)分幅圖
1.定義：全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。
2.作用：是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引及參考資料。
3.內(nèi)容：控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物等。
（二）房產(chǎn)分丘圖
1.定義：是分幅圖的局部明細(xì)圖。以丘為單位。
2.作用：是房產(chǎn)權(quán)證的附圖。
3.內(nèi)容：本丘內(nèi)的：房屋權(quán)界線、用地面積、建筑面積、墻體歸屬等。
（三）房產(chǎn)分戶圖
1.定義：是分丘圖的明細(xì)圖。以房屋為單元。
2.作用：是房產(chǎn)證的附圖。
3.內(nèi)容：房屋權(quán)界線、房屋建筑面積、層次、室號、戶號等。
房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。
比較一下三個圖采用的比例尺：1：500；1：100~1：1000；1：200
三個圖的區(qū)別：一個比一個范圍小，一個比一個更細(xì)致。分丘和分戶是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的附圖。對應(yīng)P149 分幅圖是基礎(chǔ)測繪圖，分丘和分戶是項目測繪圖。
單選題：06年考題
房產(chǎn)圖的測繪順序為（ ）。
A．先測繪分戶圖，再測繪分丘圖，最后測繪分幅圖
B．先測繪分幅圖，再測繪分丘圖．最后測繪分戶圖
C．先測繪分丘圖，再測繪分幅圖，最后測繪分戶圖
D．先測繪分幅圖，再測繪分戶圖，最后測繪分丘圖
答案：B
單選題：07年考題
全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（ ）。
A.宗地圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分戶圖
答案：B