二、多選 [ 共 30 題，每題 2 分，總計(jì) 60 分 ]
41．下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（ ?。?BR> A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽(yù)
D．監(jiān)護(hù)
E．名稱
42．民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ?。?BR> A．停止侵害
B．返還財(cái)產(chǎn)
C．賠禮道歉
D．停職查辦
E．支付違約金
43．民事法律關(guān)系的主體包括（ ?。?。
A．自然人
B．個(gè)體工商戶
C．有體物
D．合伙
E．法人
44．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ?。?。
A．指定代理
B．復(fù)代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
45．下列屬于典權(quán)特征的有（ ?。?BR> A．是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)
B．是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
C．是一種法定擔(dān)保物權(quán)
D．是出典人向典權(quán)人支付原典價(jià)而消滅典權(quán)的單方行為
E．是占有、使用、收益、他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)
46．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ ?。?。
A．具有占有、使用、收益的權(quán)利
B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C．標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E．是一種擔(dān)保物權(quán)
47．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ?。?。
A．土地補(bǔ)償費(fèi)
B．安置補(bǔ)助費(fèi)
C．誤工補(bǔ)助費(fèi)
D．農(nóng)機(jī)改造費(fèi)
E．地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)
48．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（?。?。
A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 - 5 倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過(guò)被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 至 6 倍
49．土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括（ ?。?。
A．合同的定金
B．合同的要求
C．合同的正本、副本
D．土地使用權(quán)出讓合同附件
E．補(bǔ)充合同
50．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指（?。┑姆课?。
A．無(wú)權(quán)屬證明
B．產(chǎn)權(quán)人下落不明
C．暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
D．因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋
E．可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
第41題試題答案：AD 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆考點(diǎn)1：民法的概念； 民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)過(guò)程中形成的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。 人身關(guān)系包括人格權(quán)關(guān)系（如姓名、名稱、名譽(yù)等）和身份權(quán)關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等）。
第42題試題答案：ABCE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆考點(diǎn)15：承擔(dān)民事責(zé)任的方式； 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有下列10種： 1.停止侵害。這是指行為人停止其正在實(shí)施的侵害行為。 2.排除妨礙。這是指排除對(duì)權(quán)利人權(quán)利行使的不正當(dāng)妨礙。 3.消除危險(xiǎn)。這是指消除對(duì)權(quán)利人的人身或財(cái)產(chǎn)所造成的危險(xiǎn)。 4.返還財(cái)產(chǎn)。這是指不法侵占他人財(cái)產(chǎn)的人，應(yīng)交還原物給原所有人或原合法占有人。 5.恢復(fù)原狀。這是指當(dāng)財(cái)產(chǎn)被不法損害而有恢復(fù)原狀可能時(shí)，應(yīng)予以恢復(fù)。 6.修理、重作、更換。這是指交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合規(guī)定或約定時(shí)，予以修理、重作或更換。 7.賠償損失。這是指以一定量的金錢對(duì)他人所受損害加以賠償。 8.支付違約金。這是指以要求違約方支付一定量的金錢的方式對(duì)違約進(jìn)行制裁并對(duì)違約造成的后果進(jìn)行補(bǔ)償。 9.消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。這是指在侵犯他人名譽(yù)權(quán)等人格權(quán)時(shí)，采取一定措施恢復(fù)他人的名譽(yù)。 10.賠禮道歉。這是指加害人向受害人承認(rèn)錯(cuò)誤，表示歉意以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。
第43題試題答案：ABDE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆☆考點(diǎn)2：民事法律關(guān)系的構(gòu)成； 民事法律關(guān)系由主體、客體、內(nèi)容所構(gòu)成。 1.民事法律關(guān)系的主體 民事法律關(guān)系的主體又稱民事主體或者民事權(quán)利義務(wù)的主體，是指參加民事法律關(guān)系而享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。這里的“人”包括自然人和法人。在特殊情況下，國(guó)家也是民事法律關(guān)系的主體。實(shí)踐中，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、合伙等，也可以參與民事活動(dòng)而被視為民事主體。一個(gè)民事法律關(guān)系中至少有兩個(gè)主體。 2.民事法律關(guān)系的客體 民事法律關(guān)系的客體是指民事主體間民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括物、行為、智力成果等。在民法上，客體也稱為“標(biāo)的”。如果客體為物，則習(xí)慣上稱之為“標(biāo)的物”。 （1）物。民法上的物是指能夠滿足人類生活、生產(chǎn)需要，可以為人類所控制，具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物體。民法上的物應(yīng)滿足以下條件：一是有體物，即應(yīng)占有一定的空間而有形存在；二是人力可以支配，三是不包括人體本身，即人不能成為法律關(guān)系的客體。 （2）行為。它是指為滿足他人利益而進(jìn)行的活動(dòng)。如提供服務(wù)、保管、運(yùn)輸?shù)群贤申P(guān)系的客體的行為。 （3）智力成果。它是指腦力勞動(dòng)所創(chuàng)造的精神財(cái)富，如發(fā)明創(chuàng)造、文學(xué)作品等。 3.民事法律關(guān)系的內(nèi)容 民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
第44題試題答案：ACD 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆考點(diǎn)9：代理的分類； 1.委托代理、法定代理和指定代理 委托代理是指基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系。 法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系。 指定代理的指根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理，其實(shí)質(zhì)是一種實(shí)現(xiàn)法定代理的方式。 2.本代理和復(fù)代理 本代理是指基于被代理人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。 復(fù)代理是指代理人行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。 3.單獨(dú)代理和共同代理 單獨(dú)代理是指將代理權(quán)授予一人的代理，又稱獨(dú)立代理。 共同代理的指將代理權(quán)授予二人以上的代理。 4.民法上的代理和訴訟法上的代理．
第45題試題答案：ABE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆☆考點(diǎn)19：用益物權(quán)； 1.用益物權(quán)概述 用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的他物權(quán)。用益物權(quán)具有以下特點(diǎn)： （1）用益物權(quán)的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。 （2）用益物權(quán)是一種他物權(quán)。 （3）用益物權(quán)以對(duì)物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價(jià)值。 2.用益物權(quán)的分類 用益物權(quán)包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)）、宅基地使用權(quán)（居住用途的集體土地使用權(quán)）、地役權(quán)、典權(quán)等。 所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。它具有以下特征： （1）典權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 （2）典權(quán)是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)。 （3）典權(quán)是占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。 典權(quán)消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。地役權(quán)具有以下特征： （1）地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利 （2）地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利。 （3）地役權(quán)具有從屬性和不可分性。
第46題試題答案：BCDE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆☆考點(diǎn)19：用益物權(quán)； 1.用益物權(quán)概述 用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的他物權(quán)。用益物權(quán)具有以下特點(diǎn)： （1）用益物權(quán)的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。 （2）用益物權(quán)是一種他物權(quán)。 （3）用益物權(quán)以對(duì)物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價(jià)值。 2.用益物權(quán)的分類 用益物權(quán)包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)）、宅基地使用權(quán)（居住用途的集體土地使用權(quán)）、地役權(quán)、典權(quán)等。 所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。它具有以下特征： （1）典權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 （2）典權(quán)是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)。 （3）典權(quán)是占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。 典權(quán)消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。地役權(quán)具有以下特征： （1）地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利 （2）地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利。 （3）地役權(quán)具有從屬性和不可分性。
第47題試題答案：ABE 知識(shí)點(diǎn)：第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)8：征用集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)； 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) 1.土地補(bǔ)償費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)是征地費(fèi)的主要部分。國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為： （1）征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2.安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)糖。 4.臨時(shí)用地補(bǔ)償 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。但臨時(shí)用地逐年累計(jì)的補(bǔ)償費(fèi)不得超過(guò)按征用該土地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和。 5.合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)．
第48題試題答案：ACDE 知識(shí)點(diǎn)：第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)8：征用集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)； 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) 1.土地補(bǔ)償費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)是征地費(fèi)的主要部分。國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為： （1）征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2.安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)糖。 4.臨時(shí)用地補(bǔ)償 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。但臨時(shí)用地逐年累計(jì)的補(bǔ)償費(fèi)不得超過(guò)按征用該土地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和。 5.合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)
第49題試題答案：CDE 知識(shí)點(diǎn)：第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆考點(diǎn)17：土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容； 1.合同的正本、副本。主要內(nèi)容有：簽約雙方當(dāng)事人；出讓地塊的位置、面積、界線等自然情況；地價(jià)款數(shù)額、定金、支付方式和期限；土地使用期限；動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限；取得土地使用權(quán)的方式及違約責(zé)任等。 2.土地使用權(quán)出讓合同附件。主要內(nèi)容有：地塊四至平面圖、界樁定點(diǎn)、土地利用要求、城市建設(shè)管理要求、建設(shè)要求、建筑面積、限高、綠化率、建筑比例等。 3.補(bǔ)充合同。主要內(nèi)容有：雙方在土地使用權(quán)出讓格式合同中尚未包括的未盡事宜，合同文本需要變換的事項(xiàng)等。
第50題試題答案：ABCD 知識(shí)點(diǎn)：第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)12：產(chǎn)權(quán)不明確的房屋的概念及補(bǔ)償、安置方法； 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指無(wú)權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋。 《拆遷條例》規(guī)定：“由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷”。產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，并按公證機(jī)關(guān)規(guī)定的程序和要求辦理公證。
41．下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（ ?。?BR> A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽(yù)
D．監(jiān)護(hù)
E．名稱
42．民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ?。?BR> A．停止侵害
B．返還財(cái)產(chǎn)
C．賠禮道歉
D．停職查辦
E．支付違約金
43．民事法律關(guān)系的主體包括（ ?。?。
A．自然人
B．個(gè)體工商戶
C．有體物
D．合伙
E．法人
44．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ?。?。
A．指定代理
B．復(fù)代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
45．下列屬于典權(quán)特征的有（ ?。?BR> A．是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)
B．是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
C．是一種法定擔(dān)保物權(quán)
D．是出典人向典權(quán)人支付原典價(jià)而消滅典權(quán)的單方行為
E．是占有、使用、收益、他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)
46．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ ?。?。
A．具有占有、使用、收益的權(quán)利
B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C．標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E．是一種擔(dān)保物權(quán)
47．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ?。?。
A．土地補(bǔ)償費(fèi)
B．安置補(bǔ)助費(fèi)
C．誤工補(bǔ)助費(fèi)
D．農(nóng)機(jī)改造費(fèi)
E．地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)
48．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（?。?。
A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 - 5 倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過(guò)被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 至 6 倍
49．土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括（ ?。?。
A．合同的定金
B．合同的要求
C．合同的正本、副本
D．土地使用權(quán)出讓合同附件
E．補(bǔ)充合同
50．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指（?。┑姆课?。
A．無(wú)權(quán)屬證明
B．產(chǎn)權(quán)人下落不明
C．暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
D．因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋
E．可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
第41題試題答案：AD 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆考點(diǎn)1：民法的概念； 民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)過(guò)程中形成的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。 人身關(guān)系包括人格權(quán)關(guān)系（如姓名、名稱、名譽(yù)等）和身份權(quán)關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等）。
第42題試題答案：ABCE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆考點(diǎn)15：承擔(dān)民事責(zé)任的方式； 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有下列10種： 1.停止侵害。這是指行為人停止其正在實(shí)施的侵害行為。 2.排除妨礙。這是指排除對(duì)權(quán)利人權(quán)利行使的不正當(dāng)妨礙。 3.消除危險(xiǎn)。這是指消除對(duì)權(quán)利人的人身或財(cái)產(chǎn)所造成的危險(xiǎn)。 4.返還財(cái)產(chǎn)。這是指不法侵占他人財(cái)產(chǎn)的人，應(yīng)交還原物給原所有人或原合法占有人。 5.恢復(fù)原狀。這是指當(dāng)財(cái)產(chǎn)被不法損害而有恢復(fù)原狀可能時(shí)，應(yīng)予以恢復(fù)。 6.修理、重作、更換。這是指交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合規(guī)定或約定時(shí)，予以修理、重作或更換。 7.賠償損失。這是指以一定量的金錢對(duì)他人所受損害加以賠償。 8.支付違約金。這是指以要求違約方支付一定量的金錢的方式對(duì)違約進(jìn)行制裁并對(duì)違約造成的后果進(jìn)行補(bǔ)償。 9.消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。這是指在侵犯他人名譽(yù)權(quán)等人格權(quán)時(shí)，采取一定措施恢復(fù)他人的名譽(yù)。 10.賠禮道歉。這是指加害人向受害人承認(rèn)錯(cuò)誤，表示歉意以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。
第43題試題答案：ABDE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆☆考點(diǎn)2：民事法律關(guān)系的構(gòu)成； 民事法律關(guān)系由主體、客體、內(nèi)容所構(gòu)成。 1.民事法律關(guān)系的主體 民事法律關(guān)系的主體又稱民事主體或者民事權(quán)利義務(wù)的主體，是指參加民事法律關(guān)系而享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。這里的“人”包括自然人和法人。在特殊情況下，國(guó)家也是民事法律關(guān)系的主體。實(shí)踐中，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、合伙等，也可以參與民事活動(dòng)而被視為民事主體。一個(gè)民事法律關(guān)系中至少有兩個(gè)主體。 2.民事法律關(guān)系的客體 民事法律關(guān)系的客體是指民事主體間民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括物、行為、智力成果等。在民法上，客體也稱為“標(biāo)的”。如果客體為物，則習(xí)慣上稱之為“標(biāo)的物”。 （1）物。民法上的物是指能夠滿足人類生活、生產(chǎn)需要，可以為人類所控制，具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物體。民法上的物應(yīng)滿足以下條件：一是有體物，即應(yīng)占有一定的空間而有形存在；二是人力可以支配，三是不包括人體本身，即人不能成為法律關(guān)系的客體。 （2）行為。它是指為滿足他人利益而進(jìn)行的活動(dòng)。如提供服務(wù)、保管、運(yùn)輸?shù)群贤申P(guān)系的客體的行為。 （3）智力成果。它是指腦力勞動(dòng)所創(chuàng)造的精神財(cái)富，如發(fā)明創(chuàng)造、文學(xué)作品等。 3.民事法律關(guān)系的內(nèi)容 民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
第44題試題答案：ACD 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆考點(diǎn)9：代理的分類； 1.委托代理、法定代理和指定代理 委托代理是指基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系。 法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系。 指定代理的指根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理，其實(shí)質(zhì)是一種實(shí)現(xiàn)法定代理的方式。 2.本代理和復(fù)代理 本代理是指基于被代理人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。 復(fù)代理是指代理人行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。 3.單獨(dú)代理和共同代理 單獨(dú)代理是指將代理權(quán)授予一人的代理，又稱獨(dú)立代理。 共同代理的指將代理權(quán)授予二人以上的代理。 4.民法上的代理和訴訟法上的代理．
第45題試題答案：ABE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆☆考點(diǎn)19：用益物權(quán)； 1.用益物權(quán)概述 用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的他物權(quán)。用益物權(quán)具有以下特點(diǎn)： （1）用益物權(quán)的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。 （2）用益物權(quán)是一種他物權(quán)。 （3）用益物權(quán)以對(duì)物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價(jià)值。 2.用益物權(quán)的分類 用益物權(quán)包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)）、宅基地使用權(quán)（居住用途的集體土地使用權(quán)）、地役權(quán)、典權(quán)等。 所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。它具有以下特征： （1）典權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 （2）典權(quán)是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)。 （3）典權(quán)是占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。 典權(quán)消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。地役權(quán)具有以下特征： （1）地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利 （2）地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利。 （3）地役權(quán)具有從屬性和不可分性。
第46題試題答案：BCDE 知識(shí)點(diǎn)：第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ☆☆☆☆考點(diǎn)19：用益物權(quán)； 1.用益物權(quán)概述 用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的他物權(quán)。用益物權(quán)具有以下特點(diǎn)： （1）用益物權(quán)的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。 （2）用益物權(quán)是一種他物權(quán)。 （3）用益物權(quán)以對(duì)物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價(jià)值。 2.用益物權(quán)的分類 用益物權(quán)包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)）、宅基地使用權(quán)（居住用途的集體土地使用權(quán)）、地役權(quán)、典權(quán)等。 所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。它具有以下特征： （1）典權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 （2）典權(quán)是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)。 （3）典權(quán)是占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。 典權(quán)消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。地役權(quán)具有以下特征： （1）地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利 （2）地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利。 （3）地役權(quán)具有從屬性和不可分性。
第47題試題答案：ABE 知識(shí)點(diǎn)：第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)8：征用集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)； 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) 1.土地補(bǔ)償費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)是征地費(fèi)的主要部分。國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為： （1）征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2.安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)糖。 4.臨時(shí)用地補(bǔ)償 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。但臨時(shí)用地逐年累計(jì)的補(bǔ)償費(fèi)不得超過(guò)按征用該土地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和。 5.合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)．
第48題試題答案：ACDE 知識(shí)點(diǎn)：第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)8：征用集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)； 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) 1.土地補(bǔ)償費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)是征地費(fèi)的主要部分。國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為： （1）征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2.安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)糖。 4.臨時(shí)用地補(bǔ)償 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。但臨時(shí)用地逐年累計(jì)的補(bǔ)償費(fèi)不得超過(guò)按征用該土地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和。 5.合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)
第49題試題答案：CDE 知識(shí)點(diǎn)：第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆考點(diǎn)17：土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容； 1.合同的正本、副本。主要內(nèi)容有：簽約雙方當(dāng)事人；出讓地塊的位置、面積、界線等自然情況；地價(jià)款數(shù)額、定金、支付方式和期限；土地使用期限；動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限；取得土地使用權(quán)的方式及違約責(zé)任等。 2.土地使用權(quán)出讓合同附件。主要內(nèi)容有：地塊四至平面圖、界樁定點(diǎn)、土地利用要求、城市建設(shè)管理要求、建設(shè)要求、建筑面積、限高、綠化率、建筑比例等。 3.補(bǔ)充合同。主要內(nèi)容有：雙方在土地使用權(quán)出讓格式合同中尚未包括的未盡事宜，合同文本需要變換的事項(xiàng)等。
第50題試題答案：ABCD 知識(shí)點(diǎn)：第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)12：產(chǎn)權(quán)不明確的房屋的概念及補(bǔ)償、安置方法； 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指無(wú)權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋。 《拆遷條例》規(guī)定：“由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷”。產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，并按公證機(jī)關(guān)規(guī)定的程序和要求辦理公證。