（一）某開發(fā)商在市區(qū)某地段一28畝規(guī)模的地塊上開發(fā)了三幢小高層住宅，該地區(qū)房
地產(chǎn)當(dāng)前市場狀況比較穩(wěn)定，開發(fā)商對利潤的期望值也屬正常平均水平，因此樓盤定價時開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價來制定。得到下表：
類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H
樓盤價格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700
調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%
權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%
1．該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價策略是（）。
A．低開高走策略
B．高開低走策略
C．穩(wěn)定價格策略
D．價格避讓策略
2．低開高走定價策略運用的關(guān)鍵是掌握好（ ?。?BR> A．調(diào)價時間
B．調(diào)價頻率
C．調(diào)價幅度
D．調(diào)價廣告
3．本例開發(fā)商采用的樓盤定價方法是（ ?。?。
A．市場比較法
B．成本定價法
C．競爭定價法
D．收益定價法
4．基于樓盤D的本樓盤比較價格為（ ?。?。
A．3472
B．3528
C．3220
D．3780
5．根據(jù)上表得到的樓盤均價為（ ?。?。
A．3758
B．3528
C．3408
D．3368
1．ABC 2．ABC 3．C 4．BD 5．B
地產(chǎn)當(dāng)前市場狀況比較穩(wěn)定，開發(fā)商對利潤的期望值也屬正常平均水平，因此樓盤定價時開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價來制定。得到下表：
類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H
樓盤價格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700
調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%
權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%
1．該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價策略是（）。
A．低開高走策略
B．高開低走策略
C．穩(wěn)定價格策略
D．價格避讓策略
2．低開高走定價策略運用的關(guān)鍵是掌握好（ ?。?BR> A．調(diào)價時間
B．調(diào)價頻率
C．調(diào)價幅度
D．調(diào)價廣告
3．本例開發(fā)商采用的樓盤定價方法是（ ?。?。
A．市場比較法
B．成本定價法
C．競爭定價法
D．收益定價法
4．基于樓盤D的本樓盤比較價格為（ ?。?。
A．3472
B．3528
C．3220
D．3780
5．根據(jù)上表得到的樓盤均價為（ ?。?。
A．3758
B．3528
C．3408
D．3368
1．ABC 2．ABC 3．C 4．BD 5．B