1．房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（?。?BR> A．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，應該屬兩人，除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)
2．下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（?。?BR> A．共有產(chǎn)權的房屋出租必須征得共有人同意
B．已出租的房屋可以設定抵押
C．已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除
D．承租人可以將承租的房屋再出租
3．城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（?。?BR> A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅（?。?。
A．1
B．3
C．5
D．7
5．住房公積金治理的決策機構是（?。?。
A．住房公積金治理中心
B．住房公積金治理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監(jiān)督體系
6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（?。?。
A．保障安全權
B．自主選擇權
C．知悉真情權
D．公平交易權
7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)治理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列有關房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ ）。
A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B．廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)治理內容，應當在廣告中注明
C．廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D．預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明
9．房地產(chǎn)評估采?。ā。┯嬞M。
A．差額定率累進
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進稅率
10．商品房預售合同應由（?。┫虻怯洸块T登記備案。
A．購房人
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，應該屬兩人，除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)
2．下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（?。?BR> A．共有產(chǎn)權的房屋出租必須征得共有人同意
B．已出租的房屋可以設定抵押
C．已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除
D．承租人可以將承租的房屋再出租
3．城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（?。?BR> A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅（?。?。
A．1
B．3
C．5
D．7
5．住房公積金治理的決策機構是（?。?。
A．住房公積金治理中心
B．住房公積金治理委員會
C．存儲公積金的銀行
D．財政監(jiān)督體系
6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（?。?。
A．保障安全權
B．自主選擇權
C．知悉真情權
D．公平交易權
7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)治理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列有關房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ ）。
A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B．廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)治理內容，應當在廣告中注明
C．廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D．預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明
9．房地產(chǎn)評估采?。ā。┯嬞M。
A．差額定率累進
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進稅率
10．商品房預售合同應由（?。┫虻怯洸块T登記備案。
A．購房人
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)