2011年物業(yè)管理師輔導(dǎo)知識(shí):清潔部管理制度八

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第六節(jié) 噴水池的清潔
    第三十三條 保持噴水池內(nèi)外干凈清潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
    (一)平時(shí)保養(yǎng)
    地面清潔工每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保潔。
    (二)定期清潔
    ① 打開(kāi)噴水池排水閥門(mén)放水,待池水放去1/3時(shí),清潔工人入池清潔。
    ② 用長(zhǎng)柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。
    ③ 用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。
    ④ 排盡池內(nèi)污水并對(duì)池底進(jìn)行拖抹。
    ⑤ 注入新水,投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì),并清洗水池周?chē)孛嫖蹪n。
    (三) 標(biāo)準(zhǔn)
    目視水池清澈見(jiàn)底,水面無(wú)雜物,池底洗凈后無(wú)沉淀物,池邊無(wú)污漬。
    (四)注意事項(xiàng)
    ① 清洗時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電源。
    ② 擦洗電線,燈飾不可用力過(guò)大,以免損壞。
    ③ 清潔時(shí),不要擺動(dòng)噴頭,以免影響噴水觀賞效果。
    ④ 注意防滑,跌倒。
    第七節(jié) 不銹鋼的清潔、保養(yǎng)
    第三十四條 保持獎(jiǎng)牌、標(biāo)識(shí)牌、宣傳欄、雕塑及其他不銹鋼制品表面的清潔,使其不受氧化。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
    (一) 先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面,然后用無(wú)絨毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。
    (二) 置少許不銹鋼油于毛巾上,對(duì)不銹鋼表面進(jìn)行拭抹,或用噴頭直接噴在不銹鋼表面。
    (三) 然后用無(wú)絨干毛巾拭抹。
    (四) 目視不銹鋼表面無(wú)污漬,無(wú)灰塵,表面光亮,可映出人影。
    (五) 上不銹鋼油不宜太多。
    (六) 清潔高大雕塑時(shí)應(yīng)做好安全保護(hù),防止人員傷亡。
    第八節(jié) 化糞池的清理
    第三十五條 確?;S池暢通。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
    (一) 用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板,再用長(zhǎng)竹桿(8m)攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。
    (二) 把吸糞車(chē)開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng),套好吸糞膠管(5m長(zhǎng),備3條)放入化糞池內(nèi)。
    (三) 啟動(dòng)吸糞車(chē)的開(kāi)關(guān),吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止,防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物。
    (四) 蓋好化糞池井蓋,用清水沖洗工作現(xiàn)場(chǎng)和所有工具。
    (五) 每年清理一次,一級(jí)池清運(yùn)90%,二級(jí)池清運(yùn)75%,三級(jí)池硬的表面全部清運(yùn)。
    (六) 清理后,目視井內(nèi)無(wú)積物浮于上面,出入口暢通,保持污水不溢出地面。
    (七) 在化糞池井蓋打開(kāi)后10~15min,人不站在池邊,禁止在池邊點(diǎn)火或吸煙,以防沼氣著火燒傷人。
    (八) 人勿下池工作,防止人員中毒或陷入水中。
    (九) 化糞池井蓋打開(kāi)后工作員不能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),清潔完畢后,隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。
    第九節(jié) 垃圾池(箱)的清潔
    第三十六條 保持垃圾池、果皮箱的清潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
    (一) 用鐵鏟將池內(nèi)垃圾鏟入手推車(chē)內(nèi),用掃把將剩余垃圾掃干凈后,打開(kāi)水閥用水沖洗池內(nèi)外一次。
    (二) 用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內(nèi)外瓷磚和垃圾池門(mén)上,用膠刷擦洗污漬。
    (三) 疏通垃圾池的排水道,清潔周?chē)嗝妗?BR>    (四) 打開(kāi)水閥,用水全面沖洗垃圾池內(nèi)外,同時(shí)用掃把或膠刷擦洗,垃圾池周?chē)环e污水。
    (五) 關(guān)閉水閥,收回水管,鎖好垃圾池鐵門(mén)。
    (六) 清理垃圾桶或果皮箱內(nèi)垃圾后,將桶箱搬到有水源的地方,先用水沖洗一遍,然后對(duì)污漬處倒少許去污粉擦洗,再用水沖洗干凈,搬到原處放好。
    (七) 目視無(wú)污漬,無(wú)廣告紙,每天清運(yùn)、清洗兩次,垃圾池和箱每周用去污粉清潔一次。
    第十節(jié) 垃圾的清運(yùn)和垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔
    第三十七條 保持垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔和正常使用。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
    (一) 每天早上8:00以前,將垃圾收集裝車(chē)運(yùn)送到垃圾中轉(zhuǎn)站,兩人配合,一人拉一人推將垃圾車(chē)推上作業(yè)平臺(tái),拉開(kāi)手推車(chē)后門(mén),將垃圾倒進(jìn)垃圾壓縮車(chē)內(nèi),操作員按下壓縮車(chē)綠鍵壓縮開(kāi)關(guān),清掃掉在地面上的垃圾,并裝上壓縮車(chē)。
    (二)沖洗中轉(zhuǎn)站地面,打掃墻壁。
    (三)用水沖洗中轉(zhuǎn)站外通道及地面,油污處用去污粉或洗潔精刷洗。對(duì)排水溝,把溝內(nèi)的
    (四)用噴霧器對(duì)垃?
    (五)目視垃圾站內(nèi)外清潔,無(wú)明顯垃圾,水溝無(wú)積污水,無(wú)臭味。
    (六)日產(chǎn)日清100%。
    (七)傾倒垃圾時(shí),切勿用腳踩壓縮車(chē)內(nèi)的垃圾,防止造成意外。