【2008年真題】
城市房屋拆遷估價時點一般為（ ）之日。
A．房屋拆遷公告發(fā)布
B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
C．簽訂房屋拆遷協(xié)議
D．房屋拆遷實施
【答案】B
【解析】房屋拆遷估價時點為拆遷許可證頒發(fā)之日。
【2007年真題】
依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點一般為（ ）
A．房地產(chǎn)估價師實地查勘
B．國有土地出讓合同簽定
C．拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷
D．房屋拆遷許可證頒發(fā)
【 答案】D
【 解析】房屋拆遷估價時點為拆遷許可證頒發(fā)之日。
【2006年真題】
城市房屋拆遷估價過程中，實地查堪地估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。 （ ）
【答案】√
【解析】三方簽認。
4．拆遷估價結(jié)果公示和異議處理
公示
估價機構(gòu)應將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明
估價報告送達
公示期滿后，估價機構(gòu)向委托人提供整體估價報告和分戶估價報告
委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告
拆遷估價結(jié)果異議處理（兩種處理方式）
可以自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估
復核估價和另行估價
估價機構(gòu)自收到書面復核申請之日起5日內(nèi)給予答復
估價結(jié)果改變的，應當重新出具估價報告
估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知
另行委托估價機構(gòu)的，受托機構(gòu)應在10日內(nèi)出具估價報告
【2008年真題】
城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以（ ）。
A．向原估價機構(gòu)申請復估
B．申請行政復議
C．向人民法院提起訴訟
D．自行委托估價機構(gòu)評估
E．申請估價專家委員會鑒定
【答案】AD
【解析】E是進一步的處理，如果對原估不滿意，或另行委托評估與原評估有較大差距且協(xié)商不能達成一致意見的，才會申請估價專家委員會鑒定。
城市房屋拆遷估價時點一般為（ ）之日。
A．房屋拆遷公告發(fā)布
B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
C．簽訂房屋拆遷協(xié)議
D．房屋拆遷實施
【答案】B
【解析】房屋拆遷估價時點為拆遷許可證頒發(fā)之日。
【2007年真題】
依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點一般為（ ）
A．房地產(chǎn)估價師實地查勘
B．國有土地出讓合同簽定
C．拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷
D．房屋拆遷許可證頒發(fā)
【 答案】D
【 解析】房屋拆遷估價時點為拆遷許可證頒發(fā)之日。
【2006年真題】
城市房屋拆遷估價過程中，實地查堪地估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。 （ ）
【答案】√
【解析】三方簽認。
4．拆遷估價結(jié)果公示和異議處理
公示
估價機構(gòu)應將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明
估價報告送達
公示期滿后，估價機構(gòu)向委托人提供整體估價報告和分戶估價報告
委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告
拆遷估價結(jié)果異議處理（兩種處理方式）
可以自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估
復核估價和另行估價
估價機構(gòu)自收到書面復核申請之日起5日內(nèi)給予答復
估價結(jié)果改變的，應當重新出具估價報告
估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知
另行委托估價機構(gòu)的，受托機構(gòu)應在10日內(nèi)出具估價報告
【2008年真題】
城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以（ ）。
A．向原估價機構(gòu)申請復估
B．申請行政復議
C．向人民法院提起訴訟
D．自行委托估價機構(gòu)評估
E．申請估價專家委員會鑒定
【答案】AD
【解析】E是進一步的處理，如果對原估不滿意，或另行委托評估與原評估有較大差距且協(xié)商不能達成一致意見的，才會申請估價專家委員會鑒定。