2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策課程講義(8)

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2.2 申領施工許可證的條件(9個)
    已辦理建筑工程用地批準手續(xù)-有地
    在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程,已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃
    拆遷進度符合施工要求-地可以施工
    已確定了施工企業(yè)-有施工的人
    有滿足施工需要的圖紙及技術資料(有+通過審查)-有圖
    有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證
    應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理-有監(jiān)理
    建設資金已落實(落實的標準)-有錢
    其他條件(如消防規(guī)定)
    【重點難點】
    不要求拆遷全部完成,只要求拆遷進度符合施工要求
    關于圖紙和技術資料,除了有以外,還要求必須通過有關部門的審核。同時不要求圖紙全部完成,只要求滿足施工需要即可
    要求資金已落實,不要求資金全部到位,記住資金落實的標準
    工期不足一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的50%
    工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的30%
    【2006年真題】
    下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件是( )。
    A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
    B.已經(jīng)確定施工企業(yè)
    C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
    D.建設單位已支付工程款
    【答案】D
    2.3 施工許可證的管理
    施工許可證的延期
    應當自領取施工許可證這日起3個月內(nèi)開工
    可延期最多兩次,每次不超過3個月
    既不開工又不申請延期或延期超過的,施工許可證自動廢止
    未辦理施工許可證而開工的后果
    責令限期改正
    符合條件的,補辦施工許可證
    不符合開工條件的,責令停止施工,并對建設單位和施工單位分別處以罰款
    【2007年真題】
    建設單位領取施工許可征后2個月末開工的,施工許可證自行廢止。 ( )
    【答案】×
    【解析】三個月內(nèi)開工。