2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策課程講義(9)

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3. 建設(shè)工程質(zhì)量管理
    3.1 建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則
    縣級以上建設(shè)行政主管部門和其它部門對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理
    必須先勘察、后設(shè)計、再施工
    政府部門不得越權(quán)審批或擅自簡化基本建設(shè)程序
    3.2 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
    建設(shè)單位把工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位,不得肢解發(fā)包
    建設(shè)單位對重要設(shè)備、材料等的采購進行招標(biāo)
    建設(shè)單位不得迫使承包方低于成本競價,不得任意壓縮合理工期,不得明示或暗示設(shè)計施工單位違反強制性標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量
    建設(shè)單位應(yīng)將圖紙送行政主管部門審查,未經(jīng)審查批準(zhǔn),不得使用
    3.3 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
    施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì),不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程
    施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責(zé)。實行總承包,由總包單位對全部工程質(zhì)量負責(zé)
    工程分包的,分包單位對分包工程質(zhì)量負責(zé),總包單位與分包單位對分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任
    施工單位必須按圖施工
    施工單位必須對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼進行檢驗
    施工單位必須建立檢驗制度
    對試塊試件應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位監(jiān)督下取樣
    施工單位對質(zhì)量不合格工程負責(zé)返修
    施工單位建立教育培訓(xùn)制度
    3.4 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度
    建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)
    建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實施